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宿遷房產(chǎn)新政來了 15項措施促房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展

2024年06月05日07:29   來源:宿遷市廣播電視總臺

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  為滿足人民群眾美好居住生活新期待,近日,宿遷市出臺《進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展有關(guān)政策措施》,《措施》共包括15條內(nèi)容,涉及“網(wǎng)簽備案即入學”推行“以舊換新”模式等政策,具體來看一下。

  文件從延長“房二十條”執(zhí)行時間、鼓勵外來人口來宿安家、拓寬企業(yè)融資渠道、優(yōu)化住房公積金政策等,分15條對政策進行了逐一說明,圍繞補貼、金融等多個方面,精準施策。

  15條政策中,網(wǎng)簽備案即入學、推行“以舊換新”等備受市民關(guān)注。

  政策明確:

  實行“網(wǎng)簽備案即入學”。凡在本政策期內(nèi)購買新建商品住房的購房人,尚未達到辦理房屋不動產(chǎn)權(quán)證條件的,可憑網(wǎng)簽備案合同和契稅完稅證明等材料,辦理適齡兒童入學手續(xù),入學后原則上不得辦理網(wǎng)簽備案合同變更、注銷等手續(xù)。

  推行“以舊換新”模式。支持國有企業(yè)、各類開發(fā)企業(yè)按照市場化原則開展房屋“以舊換新”。鼓勵市級、各區(qū)政府(管委會)推出不少于300套房源參與置換,換購條件及流程由參與單位按照“以舊換新”操作模式制定,相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)對“以舊換新”給予政策支持。不動產(chǎn)登記機構(gòu)暢通綠色快捷通道,為“以舊換新”及時辦理相關(guān)手續(xù)。

  宿遷市住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心黨支部副書記黃艷萍說:“嚴格貫徹落實國家和省有關(guān)房地產(chǎn)的相關(guān)會議和文件精神,因城施策,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展研究制定《關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》。針對我市房地產(chǎn)市場供需關(guān)系新變化,結(jié)合我市實際,引導建好房、促進買新房、支持換舊房,不斷滿足我市市民剛需和改善性住房需求?!?/P>

  與此同時,市民關(guān)注的公積金貸款以及首付款比例也進行了調(diào)整。

  下調(diào)住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起,個人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.775%和3.325%。

  政策還提出,支持住房公積金疊加還貸提取,支持提取公積金支付首付款。

  住房貸款政策方面,對于貸款購買商品住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于20%調(diào)整為不低于15%,二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例由原來的不低于30%調(diào)整為不低于25%。

  宿遷市住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心黨支部副書記黃艷萍說:“‘房二十條’購房和契稅補貼執(zhí)行期延長至年底,同時對外來人員來宿購房疊加享受1%購房補貼。優(yōu)化公積金貸款政策,從公積金貸款利率、還貸提取、額度等方面降低市民購房置業(yè)壓力?!?/P>

  不僅如此,此次政策還全力開展存量房交易資金監(jiān)管服務(wù),設(shè)立銀行業(yè)金融機構(gòu)、中介門店等交易便民服務(wù)點。

  黃艷萍說:“一是設(shè)立便民服務(wù)點。在銀行金融機構(gòu)、中介門店設(shè)立房產(chǎn)交易便民服務(wù)點,實現(xiàn)服務(wù)點辦理貸款、網(wǎng)簽等業(yè)務(wù)。二是提升服務(wù)效率。建立‘宿找房’綜合監(jiān)管服務(wù)平臺,為二手房買賣雙方提供房源發(fā)布、房源核驗、備案查詢、線上繳稅等‘一站式’權(quán)威服務(wù);探索提高住房貸款“帶押過戶”覆蓋面。三是優(yōu)化房屋評估指導價,每3個月更新1次存量房交易計稅評估系統(tǒng)最低計稅價格,滿足市民二手房交易需要?!?/P>

  同時,宿遷也明確,該政策措施自5月31日起實施,有效期至2024年12月31日。此前有關(guān)規(guī)定與本政策措施不一致的,以本政策措施為準。如上級出臺相關(guān)政策按上級規(guī)定的政策執(zhí)行,沭陽、泗陽、泗洪可參照執(zhí)行。

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