如果我們?cè)谏疃嗔私饬艘恍┬〕ＷR(shí)，那就會(huì)在做一些事情的時(shí)候少花費(fèi)很多時(shí)間，也會(huì)讓事情更加順利。買房也有小常識(shí)哦，不知道的小伙伴來(lái)一起了解下買房小常識(shí)有哪些？

　　一、首套房?jī)?yōu)惠政策

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)受政策的影響還是比較大的，在一些一線城市，房產(chǎn)交易必須按照限購(gòu)政策嚴(yán)格執(zhí)行。但對(duì)于首次購(gòu)買房屋的朋友來(lái)說(shuō)，一般情況下都能享受首套房?jī)?yōu)惠政策，也就是說(shuō)只要沒買過(guò)房或沒有貸款記錄（有些城市認(rèn)貸），則可享受。

　　二、首付款比例

　　很多朋友對(duì)于買房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟購(gòu)房地區(qū)有關(guān)系，也跟自己購(gòu)買房子的具體情況有關(guān)系。一般而言，確定首付款需要看當(dāng)?shù)厥欠裼邢拶?gòu)政策，在不限購(gòu)地區(qū)，一般都是２０％的首付比例。像北京上海等限購(gòu)城市，基本上要準(zhǔn)備３５％以上的首付才可以買房。

　　三、定金和訂金的區(qū)別

　　我們?cè)谶x房的時(shí)候會(huì)遇到銷售人員催促交定金的情況，對(duì)于錢財(cái)大家還是要看緊了。在買房的過(guò)程中，不管是交哪一筆費(fèi)用，大家都要先搞清楚這筆費(fèi)用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實(shí)生活中，購(gòu)房者在交了定金之后由于其他原因不能購(gòu)買該房子了，就算是開發(fā)商有過(guò)承諾，往往也很難拿回定金。

　　四、公積金貸款買房

　　雖說(shuō)現(xiàn)在大多數(shù)的人都交了個(gè)人公積金的，但并不是交了公積金就可以辦理公積金貸款購(gòu)買房屋的，首先購(gòu)房者要搞清楚自己是否符合貸款條件。其次現(xiàn)在很多新樓盤都不支持公積金貸款，購(gòu)房者自己要弄清楚具體情況，畢竟公積金貸款買房利率更低，如果不能使用公積金貸款，就意味著需要多支付很多的貸款利息。