房子的種類實在是太多了，有二手房，也有新房，更有一些老破樓，待拆遷房等等。很多朋友買房的時候特別困惑，究竟是買一手房好還是買二手房好？今天我們不妨就一起來聊一聊，買一手房有哪些優(yōu)勢？買二手房有哪些優(yōu)勢？

　　一、新樓盤的優(yōu)缺點

　　平時我們買房的時候，一般都是想買新房。就像買其他物品一樣，像買件外套或者打底衣服，肯定要買新的，二手的有汗臭味，甚至還會擔心有細菌啥的，想想就覺得暈菜，肯定不敢買。但是買二手房就不一樣了，請往下看：

　　新樓盤相比于二手房，有以下優(yōu)點：

　　1、樓盤新，一看就超級喜歡，符合我們的傳統(tǒng)觀念，大件商品得買新的。

　　2、新樓盤，有面子，買了一套新房子哦。

　　3、新樓盤，空間布局、戶型設計更加科學合理，建筑藝術總是不斷在進步。

　　4、新樓盤，才覺得值，符合我們的消費觀念。

　　5、新樓盤，稅費少，覺得更劃算。

　　6、新樓盤，交易流程簡單，不用自己操心。

　　看完優(yōu)點，我們來看缺點：

　　1、新樓盤，價格不透明，你一顆腦袋哪里精明得過開發(fā)商。

　　2、新樓盤，承諾的東西經(jīng)常不兌現(xiàn)或者打折扣。

　　3、新樓盤，配套設施要么窩速發(fā)展，要么一直建不起來，還投訴無門。

　　4、新樓盤，透支未來價格嚴重，經(jīng)常滯漲甚至不漲。

　　5、新樓盤，稅費是少了，可是議價空間也沒了。

　　6、新樓盤，交易流程是簡單了，可是也沒有靈活操作的空間了。

　　二、二手房的優(yōu)缺點

　　二手房相比于新樓盤，有以下優(yōu)點：

　　1、二手房，議價空間大，能省不少錢，甚至買到賺到。

　　2、二手房，配套成熟，生活便利，各種資源買房的時候就能準確知曉。

　　3、二手房，挑選的余地更大，尤其是在高房價、買房難的城市。

　　4、二手房，價格比新樓盤透明，水份更少，更容易判斷樓盤價值。

　　5、二手房，能馬上出租，獲得即時現(xiàn)金流收入。

　　6、二手房，裝修好了，一樣有面子，同樣舒適。

　　看完優(yōu)點，我們來看缺點：

　　1、二手房，房子相對來說舊些，看著肯定沒新房美觀。

　　2、二手房，空間布局、戶型設計大多不如新樓盤合理。

　　3、二手房，交易流程比較復雜，對專業(yè)能力要求更高。

　　4、二手房，曝光率不如新樓盤高，因此接受度、關注度不如新樓盤高。

　　5、二手房，再裝修麻煩，不如新樓盤帶精裝修方便。

　　6、二手房，嫌跟地產(chǎn)中介打交道費心，不如新樓盤跟開發(fā)商打交道相對省心。

　　三、不同買房階段，新樓盤和二手房選哪一個

　　房地產(chǎn)市場實在是太復雜了，在買房的時候絕大部分朋友都不知道如何正確的取舍。一方面是因為大部分的朋友沒有買過房，沒有太多的購房經(jīng)驗積累。另外一方面是房地產(chǎn)市場比較多變，尤其是現(xiàn)在的樓市環(huán)境發(fā)生了改變。而在我看來，如果你是剛需朋友，我建議優(yōu)先選擇二手房購買，因為你需要快速的解決自己的居住需求。

　　如果你是改善型的購房朋友，那么我建議你購買一手房，因為建筑水平的提升，一手房設計更合理，也更貼近現(xiàn)代化。