在買房子的時(shí)候，我們可以選擇商業(yè)貸款或者是住房公積金貸款的方式來貸款，因?yàn)橘I房子在支付完首付以后，往往資金還是比較緊張的，公積金貸款或者是商業(yè)貸款可以很好地解決這個(gè)問題，但是公積金貸款他有一個(gè)額度，那么公積金貸款他的一個(gè)額度的計(jì)算是怎樣的呢？接下來由小編為大家?guī)砉e金貸款金額額度的計(jì)算的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。

　　一、公積金貸款金額額度的計(jì)算

　　按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；

　　二、公積金貸款買房要注意什么

　　1、貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款過程當(dāng)中必須要以書面形式向住房公積金管理中心提交書面申請(qǐng)，在申請(qǐng)表格當(dāng)中填寫真實(shí)信息。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格，擔(dān)保人資格，貸款額度與貸款期限審查以及合同填寫同意以后，借款人簽署相關(guān)合同和協(xié)議，并且按照中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

　　2、貸款辦理手續(xù)完成以后，市住房公積金中心就會(huì)給銀行簽署準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書以后就會(huì)辦理貸款手續(xù)，并且把款項(xiàng)劃到開發(fā)商所在指定銀行賬戶。在這里特別要注意，貸款金額不能超過最高額度，在使用住房公積金貸款時(shí)要留意當(dāng)?shù)毓e金貸款政策，每個(gè)地方計(jì)算方式都是差異，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

　　三、辦理住房公積金貸款流程

　　1、初審：由住宅資請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行開始檢查，包含申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由基地出具《抵押物審閱評(píng)價(jià)通知單》。

　　2、評(píng)價(jià)：申請(qǐng)人持《抵押物審閱評(píng)價(jià)通知單》到基地指定的評(píng)價(jià)組織，對(duì)所購買的房子價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)價(jià)。

　　3、審閱：申請(qǐng)人持評(píng)價(jià)組織出具的《評(píng)價(jià)陳述》以及基地申請(qǐng)的初審材料到基地進(jìn)行貸款審閱。假如合格，基地開具《住宅資金管理基地?fù)?dān)保托付貸款查詢通知單》。

　　4、處理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住宅資金管理基地?fù)?dān)保托付貸款查詢通知單》，依照自個(gè)挑選的擔(dān)保方法處理擔(dān)保手續(xù)。假如挑選抵押＋確保的方法，確保人應(yīng)當(dāng)出具書面的擔(dān)保函；假如挑選抵押＋穩(wěn)妥或第三人確保的方法，應(yīng)當(dāng)?shù)椒€(wěn)妥公司投保或到擔(dān)保組織處理托付擔(dān)保手續(xù)。

　　5、簽定貸款合同。

　　6、住宅資金管理基地與受托行簽定托付貸款協(xié)議。

　　7、貸款人直接向住宅資金管理基地提出貸款申請(qǐng)，受托職業(yè)可根據(jù)需要，代為搜集貸款人申請(qǐng)材料，一致交住宅資金管理基地審閱、審批。

　　8、住宅資金管理基地對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽定托付貸款合同。

　　9、受托行依照托付貸款合同約好，與貸款人別離簽定《住宅公積金托付貸款抵押合同》、《住宅公積金托付貸款質(zhì)押合同》和《住宅公積金托付貸款確保合同》后，處理貸款手續(xù)。

　　10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

　　以上是小編為大家整理的關(guān)于公積金貸款金額額度的計(jì)算的相關(guān)知識(shí)，如果需要對(duì)公積金貸款的額度來進(jìn)行一個(gè)計(jì)算的話，需要根據(jù)相關(guān)的一個(gè)計(jì)算表計(jì)算。