如果您準備，那您一定聽說過房產(chǎn)認購書，并且會急切的想要知道自己應該如何去購買，而為了避免法律風險，自己應該注意些什么事項。那么，實踐中，房產(chǎn)認購書的內(nèi)容是怎樣的呢？在了解的同時，者在買房時還需要注意哪些事項呢？

　　一、房產(chǎn)認購書的內(nèi)容是怎樣的

　　認購書的主要內(nèi)容包括：

　　1、發(fā)展商、銷售方及認購書的基本情況；

　　2、所認購房產(chǎn)的基本情況（戶型、建筑面積、單位價格、幣種、房產(chǎn)的總價）；

　　3、數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行、、組合貸款）；

　　4、付款時間（主要針對分期付款方式）、付款地點、帳戶等；

　　5、簽訂正式條約的時間（一般為認購后的一周以內(nèi)）。

　　簽完了認購書，銷售方應該給買房人發(fā)放《簽約須知》，以便買房人了解以后的細節(jié)，為正式簽約作準備。

　　二、買房時要注意哪些事項

　　1、防銷售商五證不全證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證、、工程規(guī)劃允可證、施工許可證五證不全，屬非法售房，消費者定要先驗證后選購。

　　2、防商品房面積“縮”、“漲”無定。部分銷售商為牟私利，常會以不詳、計算公式不公平為手段，使得有些購房者沒有得到應有的面積，而有些則攤上了不該分攤的面積，徒增一份購房價款。

　　3、防開發(fā)商擅自改變設計規(guī)劃，交付到消費者手中的現(xiàn)房與樣板房、圖紙不一樣。一些開發(fā)商慣用變更規(guī)劃和設計的手段，導致朝向改變，套型或綠地縮小。

　　4、防劣質(zhì)建材導致商品房質(zhì)量問題頻頻出現(xiàn)。個別建房工程偷工減料，用材低劣，監(jiān)造又不負責，導致商品房的質(zhì)量問題不斷出現(xiàn)，嚴重影響購房者居住。

　　5、防草率簽，出現(xiàn)糾紛維權難。一些購房者簽訂合同時較隨意，偏信開發(fā)商的吹噓和諾言，而開發(fā)商往往使用虛假廣告宣傳，模棱兩可的設置，在合同中以格式條款套住消費者，一旦合同簽訂或入住，立即受損。因此，對一些責任不明的條款或于己不利的要約，消費者要敢于提出簽訂補充說明，無法達成一致，寧可不簽。

　　律圖小編就為大家介紹到此。此外，還要提醒您注意的是，在準備簽合同時，一定要驗看合同文本是否規(guī)范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對開發(fā)商事先的承諾，應該在合同中有明示等。