買安置房價(jià)格比普通的房屋價(jià)格實(shí)惠很多，當(dāng)然了安置房也是有很多的缺點(diǎn)的，雖然以低價(jià)進(jìn)入了市場，但是大多數(shù)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的，這樣的房屋不受法律的保護(hù)，但是安置房也分很多種，所以想要入手這樣房屋的人，都想要知道它的問題。那么小編就來告訴你安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？買賣安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

　　安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎

　　有的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，而有的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的?，F(xiàn)在因?yàn)槌鞘械慕ㄔO(shè)以及土地開發(fā)等原因不得不進(jìn)行一些房屋的拆遷，而安置就是給被拆遷人或者承租人居住使用的房屋。如果是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋或者是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。

　　但是，如果是在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒有產(chǎn)權(quán)的。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以安置房的交易和一般的商品房交易是有很大的不同。沒有獲得房產(chǎn)證的拆遷安置房，按《物權(quán)法》規(guī)定，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

　　買賣安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

　　一般來說，只有取得房產(chǎn)證的房屋才是可以上市交易的，但是有些安置房并沒有取得房產(chǎn)證，很多售房者依然在出售這樣的安置房。

　　1、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

　　安置房在進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的時(shí)候有可能房子還沒有進(jìn)行交付，因此購房者買房后可能出現(xiàn)價(jià)格下跌的情況，因?yàn)閺挠喠仓脜f(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

　　2、政策風(fēng)險(xiǎn)

　　安置房是屬于因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，因此這種類型的房屋雖然屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

　　3、人為因素

　　很多安置房都是有房屋共有人的，如果購房者在購買安置房時(shí)沒有經(jīng)過房屋共有人的同意，那么他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。而拆遷房買賣合同在訂立時(shí)來源就很明確了，權(quán)屬也清楚，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實(shí)信用原則的，會給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。

　　以上是小編介紹的安置房有產(chǎn)權(quán)證嗎？買賣安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？安置房如果有產(chǎn)權(quán)還是可以購買的，主要就是它在市場上價(jià)格比較低，所以很多人在購買這類房屋的時(shí)候很容易糾結(jié)，大家在購買的時(shí)候要注意房屋的質(zhì)量，交易的時(shí)間，能不能貸款等等。