如果買(mǎi)了房子，那么一定要查詢房產(chǎn)證，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證的房子才可以去購(gòu)買(mǎi)。如果說(shuō)房子已經(jīng)到達(dá)了產(chǎn)權(quán)年限，或者遇到了一些其他的突然情況對(duì)于房產(chǎn)證如何注銷的問(wèn)題，真的是讓很多人都覺(jué)得困解。另外對(duì)于房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦？也應(yīng)該要知道方法，畢竟盡快的補(bǔ)辦才是關(guān)鍵。

　　房產(chǎn)證如何注銷

　　房產(chǎn)證注銷登記的辦理程序：申請(qǐng)→受理→初審→核準(zhǔn)→記載于登記簿→立卷歸檔。房產(chǎn)證注銷需要滿足一下幾個(gè)條件。

　　房產(chǎn)證注銷登記辦理需要滿足的申請(qǐng)條件：

　　1、土地使用權(quán)依法終止的；

　　2、房屋因倒塌、拆除等原因滅失的；

　　3、房屋所有權(quán)因放棄而終止的；

　　4、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。

　　房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦

　　1、你應(yīng)先到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書(shū)面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況，別忘了帶上你的戶口簿或者其他身份證明文件。

　　2、在繳納一定的查檔冊(cè)費(fèi)后，房產(chǎn)管理局會(huì)發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，并對(duì)你提交的申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。

　　3、房產(chǎn)管理局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)，待遺失聲明見(jiàn)報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。如果一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有異議的話，你就可以向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。

　　4、你向測(cè)繪所申請(qǐng)后，他們會(huì)對(duì)你的房屋進(jìn)行測(cè)繪勘丈和繪圖，測(cè)繪完畢之后，檔案管理部門(mén)就會(huì)負(fù)責(zé)將案件入冊(cè)。這時(shí)，房管局會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行初審，復(fù)審和審批。

　　5、如果經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證的話，在經(jīng)過(guò)繕證、校對(duì)后，房管局會(huì)向你發(fā)領(lǐng)證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

　　6、在補(bǔ)理房產(chǎn)證時(shí)候大家要注意準(zhǔn)備好個(gè)人的材料，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，這樣的話辦理起來(lái)也是很方便的。

　　有關(guān)房產(chǎn)證如何注銷以及房產(chǎn)證丟失應(yīng)該怎么辦，看了上面的介紹之后都是應(yīng)該知道了吧，房產(chǎn)證是注銷還真的沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是如果進(jìn)行更名或者是過(guò)戶的話，只需要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作就可以了。房產(chǎn)證丟失了的風(fēng)險(xiǎn)性很大，因此應(yīng)該要及時(shí)的補(bǔ)辦。