很多人都覺得買房子應該要砍價，因為只有了解了相關的砍價技巧，確實也能夠省下不少的錢，用這些省下的錢去用來裝修，自然也是非常的不錯，但是有關買房子的砍價竅門大部分人應該都沒有聽說過吧，對于買房怎么砍價技巧以及怎么買房可以獲得優(yōu)惠，需要了解一些事項，能夠節(jié)約不少的費用。

　　買房怎么砍價技巧

　　買房的砍價技巧：委托多家中介公司、多看房、少贊美、多和房主溝通

　　1、委托多家中介公司

　　購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

　　2、多看房、少贊美

　　多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的砍價留有余地。

　　3、多和房主溝通

　　二手房的價格會圍繞業(yè)主的自身的狀況來產(chǎn)生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

　　怎么買房可以獲得優(yōu)惠

　　1、組團買房

　　現(xiàn)如今的團購市場比較火爆，即便是買房也是可以團購的，有些開發(fā)商在出售房屋的時候會組織購房者集體看房，并為購房者爭取到一定額度的購房折扣。小編建議購房者可事先向置業(yè)顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團，都會有額外的優(yōu)惠。

　　2、高層人脈獲優(yōu)惠

　　如果購房者有認識該樓盤的管理層人士的話，也可以找他們拿取優(yōu)惠，一般來說，像項目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等較為高級的管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當?shù)馁徺I熱情，既要表現(xiàn)出對樓盤的鐘愛，又要適當流露出由于價格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。

　　3、買尾貨盤、特價房

　　購房者可以注意一些那些銷售工作進入到尾期的樓盤，大多數(shù)樓盤在清尾貨的時候都會有一些特價房出現(xiàn)，另外，開發(fā)商在清尾盤階段也常常會有優(yōu)惠價。很多人對尾盤房都有誤解，認為是不好的房子，其實不是的。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。

　　通過上面所為您介紹的買房怎么砍價技巧和怎么買房可以獲得優(yōu)惠，看過介紹之后都是應該已經(jīng)了解了吧，想要砍價可以掌握以上所為你推薦的這些竅門，自然是能夠省下一筆不少的費用，如果想要獲得團部價，當然是可以組團去進行購買，或者是找內(nèi)部人員以內(nèi)部優(yōu)惠價格去進行購買，都能夠省下很多錢。