很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)一手期房，因?yàn)橘?gòu)房的費(fèi)用比較低，也不會(huì)出現(xiàn)太多的麻煩。但是購(gòu)房的過(guò)程中，難免要涉及到大量的手續(xù)，可能還會(huì)存在一定的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。作為購(gòu)房者，要提前了解一手房期房購(gòu)房手續(xù)流程以及期房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)注一些購(gòu)房的注意事項(xiàng)以及規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的小技巧，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　一手房期房購(gòu)房手續(xù)流程

　　開(kāi)發(fā)商把合同拿到房管局進(jìn)行備案，合同要半個(gè)月才能拿到，如果是按揭購(gòu)房的，時(shí)間還會(huì)更久，大概要一個(gè)月左右。以下是一手房期房購(gòu)房手續(xù)流程：

　　1．一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。

　　2．如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)?。?/P>

　　3．一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同在交完首付款后，就可以和開(kāi)發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開(kāi)發(fā)商會(huì)留一份，給銀行留一份，所以購(gòu)房者在還完貸款前是拿不到購(gòu)房合同的。不過(guò)，在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開(kāi)發(fā)商借合同原件進(jìn)行復(fù)印。

　　期房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

　　1，認(rèn)真仔細(xì)的審核開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)五證是否齊全；

　　2，找開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)度高的項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)；

　　3，拒絕簽署一系列不正規(guī)的協(xié)議或合同。

　　最后，如果是分期付款的，這是和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，所以和銀行沒(méi)有關(guān)系?？梢园磪f(xié)議，在約定的時(shí)間內(nèi)，限時(shí)間和次數(shù)分次付款。具體是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商。在簽訂認(rèn)購(gòu)合同書(shū)前要求發(fā)展商出示“七證”：開(kāi)發(fā)商的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《建設(shè)開(kāi)工許可證》、《預(yù)售許可證》、《銷(xiāo)售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書(shū)》。

　　上面的內(nèi)容就是一手房期房購(gòu)房手續(xù)流程以及期房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，很多人對(duì)流程以及手續(xù)都不了解，也不知道怎么樣去辦理這些相關(guān)的證件，因此很長(zhǎng)時(shí)間都無(wú)法完成整個(gè)購(gòu)買(mǎi)期房的流程，不如參考以上的內(nèi)容，了解期房規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法以及購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的手續(xù)。