近期，宿遷樓市不斷有利好、變動(dòng)消息傳來，對(duì)市場(chǎng)也起到了一定的刺激作用。

PART 1

漲幅明顯

“房9條”新政之后，提振市場(chǎng)信心

　　據(jù)宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局報(bào)道，宿遷二手房5、6月份成交量明顯增長！

　　二季度，二手房受5月18日“房9條”新政影響，消費(fèi)信心逐步恢復(fù)。5月、6月住宅成交量明顯回升，分別為465套、710套，環(huán)比分別增長73.5%、52.69%，從成交量來看，二季度住宅成交1443套，環(huán)比增長22.39%，漲幅明顯。

　　“房9條”新政之后，提振市場(chǎng)信心，進(jìn)一步促進(jìn)成交，下半年二手房會(huì)越來越火熱~

　　除了成交量大漲，今年上半年宿遷新房成交均價(jià)也較去年有提升，宿遷主城新房成交1664套，成交均價(jià)約11048元/㎡，去年上半年成交均價(jià)11308元/㎡。數(shù)據(jù)來源金剛石（統(tǒng)計(jì)時(shí)間2022.6.29）。

　　在各區(qū)網(wǎng)簽備案上，上半年宿城區(qū)成交占比最高57%，其次是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)占比26%，其他幾個(gè)區(qū)域網(wǎng)簽備案數(shù)量相對(duì)均勻。

　　由此可見，宿城區(qū)更受宿遷置業(yè)者歡迎和看重。

PART 2

星合·新盛街壹號(hào)院

2022年上半年主城區(qū)房企操盤銷售TOP1

　　另外，再從2022年宿遷上半年房企銷售套數(shù)TOP5排行榜，也可以發(fā)現(xiàn)宿城區(qū)為宿遷置業(yè)熱門板塊。

　　根據(jù)中證指數(shù)提供的數(shù)據(jù)，在TOP5樓盤中，宿城區(qū)包攬全部！星合·新盛街壹號(hào)院勁銷167套，位居主城新房銷售TOP1,熱銷之勢(shì)一城仰止！

　　數(shù)據(jù)來源中國指數(shù)研究院

　　從榜單來看，入榜房企1-6月累計(jì)銷售套過百數(shù)僅有1家，星合·新盛街壹號(hào)院以167套位居榜首，與其他未過百的房企拉開一定距離，在逆境之下這樣的實(shí)力也很驚人！

　　沒有什么是一蹴而就的熱銷，星合·新盛街壹號(hào)院憑借自身足夠強(qiáng)大的實(shí)力，以一鳴驚人的姿態(tài)，逆勢(shì)熱銷，成功突圍。

PART 3

獨(dú)家揭秘

這就是流量紅盤的熱銷基因！

　　星合·新盛街壹號(hào)院作為星合在宿遷首子，一出生便占據(jù)城市風(fēng)口，同時(shí)星合的大手筆打造，也是項(xiàng)目熱銷的關(guān)鍵。

鳥瞰效果圖

　　其一：非中心不擇址，非繁華不占位

　　風(fēng)起云涌的當(dāng)下，誰具有前瞻判斷，誰就能贏得先機(jī)！星合·新盛街壹號(hào)院憑借主城區(qū)的繁華地段，歷史街區(qū)新盛街的修復(fù)，繼續(xù)延續(xù)著城市飛揚(yáng)的生命張力。

　　項(xiàng)目坐落在有著440多年歷史的新盛街之側(cè)，它是宿遷僅存的保存較為完整的歷史街區(qū)。整體經(jīng)升級(jí)整改之后，將打造成集“文化+旅游+居住“為一體的歷史街區(qū)，街區(qū)內(nèi)有財(cái)神廟、灶君廟、城隍神行宮等經(jīng)典地標(biāo)，建設(shè)文化廣場(chǎng)、民俗街區(qū)等場(chǎng)所。

效果圖

　　未來這里將鏈接起文旅、商業(yè)與生活理想的抵達(dá)，更好地為美好生活賦能。

　　項(xiàng)目占據(jù)三大城市主干道，輻射幸福路商圈、金鷹寶龍商圈和萬達(dá)商圈；周邊有洪澤湖路運(yùn)河橋橋頭公園、古黃河雄壯河灣公園等自然資源；宿城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南師附屬中城北路校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府在側(cè)，各類資源觸手可得。

區(qū)位圖

　　在如此豐富的板塊配套之下，這樣蓬勃向上的城市能量，讓星合·新盛街壹號(hào)院價(jià)值強(qiáng)勢(shì)爆發(fā)！

　　其二：項(xiàng)目本身的社區(qū)規(guī)劃，更為打動(dòng)人心

　　星合·新盛街壹號(hào)院，以興趣為紐帶，打造了多功能會(huì)所，健身會(huì)所、私家泳池、瑜伽室、多功能鄰里活動(dòng)空間一應(yīng)俱全，使得休閑會(huì)客與閑暇時(shí)光無限愜意。

示意圖

示意圖

示意圖

　　此外，項(xiàng)目在社區(qū)的景觀花園打造上，貼合各年齡段人群的運(yùn)動(dòng)需求，打造了各式各樣的社區(qū)空間，從多方面出發(fā)，科學(xué)劃分多重領(lǐng)域健身場(chǎng)地。

效果圖

　　室外會(huì)客廳、全齡活動(dòng)場(chǎng)地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、健身場(chǎng)地、鄰里交流中心、五感花園、樹陣廣場(chǎng)、演藝廣場(chǎng)等等，迎合不同年齡段人群需求，在歡聲笑語間享受生活的美好。

效果圖

　　其三：工藝工法展示，細(xì)膩品質(zhì)折射匠心態(tài)度

　　星合·新盛街壹號(hào)院的社區(qū)配套，在空間和功能上充分體現(xiàn)人性化理念，在產(chǎn)品的打造上，自然也是不遑多讓！

　　來自新加坡的星合控股，深耕地產(chǎn)30載，作為國際高端引領(lǐng)者，將每一寸土地的價(jià)值都發(fā)揮到盡善盡美，秉承匠心精工的理念，先行工藝工法展示。

　　工藝工法展示區(qū)，屋面工法樣板、地下室后澆帶展示樣板、樓梯工法樣板、主體排架搭設(shè)展示樣板、砌筑樣板展示等方面，層層深入，細(xì)節(jié)披露，將一道道工藝工法實(shí)景呈現(xiàn)于客戶面前，看得見、看不見的細(xì)節(jié)，傾注著星合·新盛街壹號(hào)院對(duì)于品質(zhì)的用心與匠心工程探索。星合·新盛街壹號(hào)院自信能經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，經(jīng)得起客戶的考驗(yàn)。

工藝樣板展示圖

工藝樣板展示圖

　　匠心雖是精神和態(tài)度的產(chǎn)物，但是否能稱為匠心，還需檢驗(yàn)。星合·新盛街壹號(hào)院，項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)定期巡檢，驗(yàn)證了其匠心工程和精神。銷售人員深入工地，與工程人員共同為業(yè)主實(shí)測(cè)實(shí)量，做好監(jiān)督工程品質(zhì)作用，力求工程建設(shè)中的每一處細(xì)節(jié)，都做好做精，讓居住更加放心。

巡檢現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖

　　其四：屋面嚴(yán)密防水系統(tǒng) 五層防水工藝無懈可擊

　　高品質(zhì)的建筑，離不開每一寸細(xì)節(jié)的考量。屋面精細(xì)的防水措施，無不顯示星合·新盛街壹號(hào)院的用心。住宅屋面采用倒置式防水做法，五層防水工藝嚴(yán)密防水，特別增加首層非固化橡膠瀝青防水材料及屋頂管根部位獨(dú)立上翻，有效提高屋頂防水。高質(zhì)量工程工藝體系，助力品質(zhì)建筑，為居者創(chuàng)造理想的人居生活。

屋面防水展示圖

　　其五：精工樣板間精心選材 細(xì)膩勾勒質(zhì)感空間

　　精工樣板間的呈現(xiàn)，也是對(duì)星合·新盛街壹號(hào)院精工理念的一次檢閱。

　　約142㎡國風(fēng)洋房樣板間，鋼甲入戶門、門窗斷橋鋁合金、雙層LOW-E氬氣玻璃、精心打磨的工藝原石等諸多細(xì)節(jié)，均可彰顯項(xiàng)目在選材和工藝上的極盡考究。

戶型圖

　　此外，樣板間也充分體現(xiàn)項(xiàng)目精致、典雅的設(shè)計(jì)理念，營造出一個(gè)高品位、高價(jià)值、布局合理的居住空間。體面的歸家步道、莊重的禮儀玄關(guān)、獨(dú)立的衣帽間，只為重拾被忽視的傳統(tǒng)居住儀式感，回歸人居本質(zhì)。

　　四室兩廳兩衛(wèi)的戶型，南向四開間+餐客廳一體化+約7.2m寬景陽臺(tái)，不管是空間上還是尺度上都做到了盡善盡美。百變的戶型空間，可將傳統(tǒng)豎廳變成橫廳，營造大宅之氛；次臥可改成開放式書房，在家也可以居家辦公。

戶型圖

　　在城市臻稀的土地上，一處低密的臻品大境彌足珍貴。星合·新盛街壹號(hào)院的價(jià)值已經(jīng)擺在了明面上，更別說優(yōu)質(zhì)的置業(yè)機(jī)會(huì)與發(fā)展機(jī)遇并存更是十分難得。

　　值得一提的是當(dāng)下還是宿遷最佳的買房窗口期，你，一定要抓住機(jī)會(huì)！

PART 4

救市政策已出

現(xiàn)在不買更待何時(shí)！

　　為什么說現(xiàn)在是宿遷最佳買房窗口期，宿遷“房九條”已經(jīng)頒布，而且效果初顯！

　　開發(fā)商拿地融資放寬，單人公積金最高貸款40萬，夫妻雙方最多60萬 ，貸款額度由10倍變?yōu)?5倍！且首付20%，房貸利率4.25%，購房成本大大降低！

　　以1套房子總價(jià)100萬元，貸款30年等額本息計(jì)算為例：首付20%，20萬即可上車，首付門檻降低10萬！4.25%的銀行貸款政策，每月還款3443.58元，比6.0%的利率每月少還753元，利息總額少還約27萬！

　　寫在最后：

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)回暖跡象，當(dāng)下正是購房的最佳窗口期。對(duì)于宿遷買房人來說，當(dāng)下最要緊的就是把握機(jī)會(huì)，抓緊上車。