對于房子的性質(zhì)來說，每種房子的使用性質(zhì)是不一樣的。商住房在這幾年銷售還是很多的，面對商住房有的人買來是為了居住，但是有的人買來是為了辦公，不同的房子用途是不一樣的。商住房可以注冊公司嗎？如何選擇商住房？讓我們可以用房子做我們喜歡的，但是前提是一定要合理合法的使用房子。

　　商住房可以注冊公司嗎

　　可以，但是在注冊公司時需要提交購房合同復(fù)印件，由業(yè)主簽字。房子必須已經(jīng)實(shí)際交付，也就是需要與開發(fā)商的房屋交接書。購房合同上地址一般都是開發(fā)商蓋房時的施工號，與交房后的行政管理號，若對不上，需要有物業(yè)或派出所出具的地址證明，證明合同與實(shí)際地址一致。

　　房子是商住，需要確認(rèn)下是70年還是50年，70年是住宅改商用，50年是商用改住宅，50年的一般可以直接注冊，70年的就還需要街道開具的鄰居同意注冊的一個證明。

　　如何選擇商住房

　　一、商住房的地段問題

　　對于房子而言，地段永遠(yuǎn)是其不可撼動的靈魂，也是其它因素?zé)o法替代的，總之，地段是買房之時需要考慮的最重要的因素。為什么呢？理由也很簡單，試想一下，在現(xiàn)在的市場上，住房的種類豐富，而住房供應(yīng)也是無限制的，但地段確實(shí)有限的，優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。

　　你可以到房產(chǎn)市場上去觀察一下，一般來說，在市場上，地段好的房子，別說是公寓房，就算是老破小，在房地產(chǎn)市場上也相當(dāng)搶手。因此，如果你選擇的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話，那么只要經(jīng)濟(jì)條件允許，這套公寓房當(dāng)然值得入手。

　　此外，地段好的商住房的價格是無法評估，但有一點(diǎn)可以確認(rèn)的是，哪怕自己不住，也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問題，且這一類商住房具有較大的上升空間。

　　二、商住房能否落戶

　　你是不是以為商住房就一定不能入戶？其實(shí)，現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的，因此，在選擇商住房的時候，就一定要著重注意這一點(diǎn)了。此外，現(xiàn)在很多人之所以會選擇買房，就是因?yàn)橘I房關(guān)系到入戶的問題，尤其是日后子女的讀書問題，假如不能入戶，就將會有影響。

　　目前房地產(chǎn)市場行情并不是太好，因此，為了吸引購房者買房，目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格，假如選中的公寓房可以入戶的話，購買商住房并無不可。

　　三、商住房的質(zhì)量配套

　　說到底，買房就是為了自住，當(dāng)然了，除了有錢人之外，有錢人買房純粹就是有錢沒地方花，這樣一來，普通購房者在買房的時候，就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關(guān)鍵，而商住房的水電物業(yè)費(fèi)要比普通商品房要高出不少。

　　因此，在這樣的情況下，商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房價就要便宜不少，假如商住房具有較高的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套，相當(dāng)于花費(fèi)更少的資金居住在高檔小區(qū)當(dāng)中，這種商住房同樣值得購買。

　　以上是小編介紹的商住房可以注冊公司嗎？如何選擇商住房？商住房是值得選擇的，價格實(shí)惠，用途也比較大。但是大家在選擇商住房的時候一定要從各個方面入手，選擇到一個合適的房子，讓房子能合法使用，避免濫用。所買房子錢，一定要了解房子的使用性質(zhì)。