對于二手房買賣在房地產(chǎn)市場上還是相對比較多見的，很多的購房者，在買房的時候可能會考慮到自己經(jīng)濟(jì)壓力等方面的問題，會選擇要求對方將二手房做低首付，對于這種情況有些人們認(rèn)為是存在一定風(fēng)險的，那么二手房做低首付可靠嗎？二手房首付比例是多少？下面為大家具體的介紹一下。

　　二手房做低首付可靠嗎？

　　二手房做低首付不太劃算的，因?yàn)檫@樣的話，后期利息肯定會高出很多的。并且據(jù)我了解，二手房的首付最低不能低于40%，如果說你是第二套房子的話，二手房的首付是不能低于80%，首付的比例國家都是有規(guī)定的。如果說你資金充足的話，二手房最好不要貸款啦，因?yàn)樗阆聛砝⑦€是比較高的。具體還要看下你是哪個城市的，去咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。

　　二手房首付比例是多少？

　　1、如果買方是一次性付款給賣方無抵押的，簽合同的時候可以先付定金，遞件成功后付30%首期，待交稅過戶后付70%尾款。

　　2、買方按揭付款賣方無抵押的，二手房首付比例是：首付定金，遞件成功后，把貸款額以外的以首期形式一次付清。

　　3、要是買方一次性付款賣方有按揭的，要求買房贖契的，要先給定金，在給錢賣方贖契，遞件成功后付30%首期。

　　4、要是買賣雙方都是按揭，那么付款次數(shù)和形式相同，只是末期轉(zhuǎn)為銀行付款。

　　5、二手房貸款時，由于銀行出于風(fēng)險考慮，會對二手房進(jìn)行評估。一般二手房評估價為總房價的80%，則總價100萬的二手房評估價為80萬。

　　貸款額=二手房的評估價*70%，即56萬。

　　首付款=總房價100萬-貸款額，即42萬。

　　所以，總房價100萬的新房和二手房，其首付款分別為不低于30萬、不低于42萬。在我們買二手房的時候，不能直接將總房價乘以首套房或二套房的首付比例，以此來計(jì)算二手房的首付。

　　以上就是關(guān)于“二手房做低首付可靠嗎？二手房首付比例是多少”的相關(guān)介紹，對于二手房首付的問題還是要根據(jù)相關(guān)的制度和政策來進(jìn)行交納，要了解一下具體的政策根據(jù)規(guī)定來進(jìn)行辦理，這樣才能夠保證二手房的順利過戶。