雖然說(shuō)購(gòu)買一套房子需要花多資金,但是購(gòu)房者在買房的時(shí)候可以貸款買房，在貸款買房的時(shí)候把買房的首付支付了就可以了,而購(gòu)房者在辦理貸款買房的時(shí)候比較關(guān)心的就是首付比例了,那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下第三套房首付比例以及買房交首付時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　第三套房首付比例

　　現(xiàn)在各個(gè)銀行都是不受理辦理第三套房子貸款的，所以不能申請(qǐng)貸款買第三套房子的，如果想買第三套房子，就只能全款買房了。但是現(xiàn)在各地銀行對(duì)第三套房貸款規(guī)定不同，一線城市有些松動(dòng)，但二、三線城市目前還沒(méi)放開(kāi)第三套房貸款。

　　買房交首付時(shí)要注意什么

　　1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商“五證”，購(gòu)房者買房交首付時(shí)一定要核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。“五證”是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。最主要的是看《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，購(gòu)房者在查看“五證”的時(shí)候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵所在。

　　2、看清楚合同條款，權(quán)利與義務(wù)是否平等，購(gòu)房者在買房交首付時(shí)要注意開(kāi)發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

　　3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任，購(gòu)房者買房交首付之前，一定要留意合同是否有開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

　　4、付款方式是否規(guī)范，在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于第三房首付比例以及買房交首付時(shí)要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，如果想要貸款去購(gòu)買第三套房是不太可能的，所以如果自己想要購(gòu)買三套房只有全款支付，并且還需要看自己所在城市對(duì)于三套房的相關(guān)政策才可以。