平時關注信息的朋友應該都知道，房子的產權最高就是70年，不過七十年之后如果房子各方面都滿足居住需求，還是可以繼續(xù)使用的，如果出現了危險信號，就很有可能會被拆遷，關于房子拆遷，大家應該對拆遷補償比較感興趣，那么大家今天就來講房子滿70年后拆了有補償嗎？拆遷補償的具體方式是什么？

　　房子滿70年后拆了有補償嗎

　　房子滿70年后拆了有補償，房屋70年產權到期后是自動續(xù)期的，房子仍具備產權，在遇到拆遷的話，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。

　　房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永遠，而土地使用權期限根據1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等居住用地土地使用權出讓的較高年限是70年，到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。

　　拆遷補償的具體方式是什么

　　1、貨幣補償

　　首先是市場評估價這個是指被拆遷房屋房地產市場價格，是由相符專業(yè)估價機構進行估價方式，并且在綜合分析影響房地產價格因素基礎之上，對房地產在估價時點客觀合理價格或者價值進行估算與判定活動。如果是商品房交易均價是在同區(qū)域和同類型普通住宅商品房交易平均價格，再由相關部門每季度定期匯總測定并且公布。

　　2、產權置換

　　產權置換是被稱為產權調換，按照評估方式有些差異，目前有兩種置換方法，價值標準產權置換指是按照法定程序，必須通過對被拆遷人房屋產權價值進行評估，以后再以新建房屋產權予以價值等價置換。面積標準產權置換就是指以房屋建筑面積做為基礎，在應安置面積以內不結算差價異地產權房屋調換。

　　第一個就是異地安置，這個是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或者是由于該地塊容積率因素，不能進行回遷安置，只能選擇到其他地塊上從新建安置房，再通過產權增減盡量以等價價值做到產權置換。第二個就是屬于回遷安置，這個是說開發(fā)商在拆遷重建項目能夠完成回遷安置，并且通過產權置換比例完成回遷安置。

　　以上就是房子滿70年后拆了有補償嗎？拆遷補償的具體方式是什么的相關內容，房子拆遷后是可以得到相應補償的，但前提是正規(guī)合法的房子，拆遷之前也會有相關流程，這里面會把補償方式列出來，一般是房屋補償和金錢補償，如果遇到房子要拆遷的朋友們，一定要和相關工作人員了解清楚具體情況。