為了能夠緩解人們買房子的壓力，所以有很多人都是通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買房子，但不管怎么樣買房都是應(yīng)該要繳納房產(chǎn)稅的。契稅作為房產(chǎn)稅其中一個(gè)稅種，在進(jìn)行繳納的時(shí)候也應(yīng)該要了解到相關(guān)的事項(xiàng)才可以，所以下面為你介紹貸款買房契稅什么時(shí)候交？貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些？

　　貸款買房契稅什么時(shí)候交

　　按揭房什么時(shí)候交契稅由于地區(qū)不同，所以繳納的時(shí)間也不一樣。有的地區(qū)是規(guī)定交房前就要繳納，而有的地方是規(guī)定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來(lái)看，期房的房屋契稅繳納時(shí)間在房子竣工驗(yàn)收合格，并且交付使用和辦理房產(chǎn)證時(shí)，就要繳納契稅。

　　關(guān)于契稅稅率，購(gòu)買家庭僅有住房且面積在90㎡以下，契稅是總房?jī)r(jià)的1％；購(gòu)買家庭僅有住房，面積在90—140㎡，契稅是總房?jī)r(jià)的1．5％；其它情況下，契稅是總房?jī)r(jià)的3％。

　　貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些

　　1、公積金的使用范圍越來(lái)越廣，不過(guò)，在支付過(guò)程中要注意，千萬(wàn)不要將你的余額用完。對(duì)于部分城市，一旦你的公積金賬戶上一分錢都沒(méi)有，你的公積金貸款額度也就沒(méi)有了，無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。相應(yīng)的，你也就失去了享受房貸低利率的資格，得不償失。

　　2、銀行批準(zhǔn)貸款需要綜合考量貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入穩(wěn)定程度以及增長(zhǎng)的趨勢(shì)。如果你在買房前辭了職，可能會(huì)增加貸款的難度，影響貸款的進(jìn)度。因此，買房前好不要辭職，以便順利拿到貸款。

　　3、房貸的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）；后者是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。

　　通過(guò)上面的文字內(nèi)容之后，對(duì)于貸款買房契稅什么時(shí)候交？貸款買房的注意事項(xiàng)有哪些？看過(guò)之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，有關(guān)相關(guān)費(fèi)用的繳納是必須要及時(shí)，而且想要通過(guò)貸款的方式買房，自然也是應(yīng)該要了解到相關(guān)的貸款政策自身要符合條件，要找到一個(gè)合適的銀行，每個(gè)月按時(shí)的還房貸等等。