很多人都知道買(mǎi)房子的時(shí)候是一定要交納稅費(fèi)的，其中必須要加大的就有契稅，可是對(duì)于這一個(gè)稅種認(rèn)識(shí)和了解的不多，所以總是盲目的去進(jìn)行操作，面對(duì)這樣的情況，不僅解決不了買(mǎi)房子的問(wèn)題，還可能會(huì)增加更多的困擾，對(duì)于買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交有規(guī)定時(shí)間嗎？購(gòu)房契稅的分類(lèi)有哪些？看看下面的介紹吧。

　　買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交有規(guī)定時(shí)間嗎

　　買(mǎi)房契稅繳納是有時(shí)間規(guī)定的。但是每個(gè)城市或者每一個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)于契稅的繳納時(shí)間是有區(qū)別的。通常情況下，期房的房屋契稅繳納的時(shí)間是：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候就要繳納房屋契稅。房屋交付后繳納契稅盡可能不要超過(guò)一年，否則是要交滯納金的。

　　購(gòu)房契稅的分類(lèi)有哪些

　　1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。

　　2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年運(yùn)會(huì)主辦城市后，運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。

　　3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額。

　　4、土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)差額為零意味著交換雙方均免繳契稅。

　　5、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后經(jīng)許可乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲匆揖鸵a(bǔ)交契稅。

　　看了上面為你解答的買(mǎi)房契稅什么時(shí)候交有規(guī)定時(shí)間嗎？購(gòu)房契稅的分類(lèi)有哪些？看過(guò)之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，其實(shí)有關(guān)稅費(fèi)的繳納問(wèn)題是一定要去進(jìn)行操作的，并且還需要繳納到相關(guān)的部門(mén)才行，如果對(duì)于買(mǎi)房子有什么不知道的問(wèn)題是可以到房管局去進(jìn)行咨詢(xún)。