兩限房是一種中小型的住房，價(jià)格也比較低價(jià)，當(dāng)然購買此類型的房屋會(huì)有比較多的限制，也是國家為了控制房屋的數(shù)量，盡可能將房屋售賣給更多的家庭，最大可能保障一戶一房，出臺了兩房限購的政策，那么，關(guān)于兩限房購買政策有哪些內(nèi)容呢？下面由小編給大家收集資料進(jìn)行解答。

　　兩限房政策規(guī)定

　　與比較，兩限房套型建筑面積90％控制在90平方米以下，平均套型標(biāo)準(zhǔn)為80平方米。兩限房標(biāo)書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣，建設(shè)指標(biāo)按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標(biāo)配置。如綠化率達(dá)到30％，建筑間距按《市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。

　　根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。

　　從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

　　根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：

　　被拆遷家庭包括解危排險(xiǎn)、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)、環(huán)境整治、保障性住房項(xiàng)目和市核心工程等公益性項(xiàng)目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

　　老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）的家庭。

　　嚴(yán)重殘疾人員家庭是指家庭成員中有殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員的家庭。

　　患有大病人員家庭是指申請家庭成員中有一人以上患有經(jīng)醫(yī)療衛(wèi)生部門確定的特殊病種的家庭。

　　優(yōu)撫對象應(yīng)當(dāng)持有民政部門頒發(fā)的優(yōu)撫證件，包括：《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》及區(qū)（縣）以上民政部門出具的優(yōu)撫對象身份的相關(guān)證明。

　　申請購買兩限房按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾垺Ｉ暾埣彝コ秩鐚?shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）

　　1、戶口本和家庭成員身份證。

　　2、家庭成員婚姻狀況證明。

　　3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同。

　　4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明。

　　5、其他需提交的證明材料。

　?。ǘ┏鯇彙＝值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

　　（三）復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請家庭的情況進(jìn)行公示。

　?。ㄋ模﹤浒浮Ｊ凶》勘Ｕ瞎芾聿块T對區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請家庭情況予以備案。

　　以上就是北京市申請限價(jià)商品房的條件和程序。不具備北京市戶口的居民，目前還不能購買兩限房。兩限房購買資格簡單來說就是具有本市常住戶口；中低收入家庭優(yōu)先；解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等核心項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。如果在資格或者申請程序上有疑問您可以咨詢律師或者房地產(chǎn)管理部門。

　　由上文可知，對于兩限房購買政策有了一定闡述，兩限房是一些條件比較艱難的人家庭買房的福音，也是國家控制房價(jià)上漲的一種手段，也有效的給中低檔生活的人們提供了可負(fù)擔(dān)的房源，極大的減輕了人們的負(fù)擔(dān)，也緩解了社會(huì)上房價(jià)飛漲的趨勢。