買房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)可能是一生中最重要的投資決定，所以在下手前，需要做足功夫，避免一不小心就掉進(jìn)各種坑里。現(xiàn)在就來(lái)聊一聊買房前的那些必備知識(shí)。

　　首先，別急著掏腰包，先弄清楚自己有沒(méi)有買房的資格。有些城市設(shè)有購(gòu)房限制，比如你得交滿一定年限的社保什么的。如果是外地人，在買房落戶這一塊更要細(xì)心，不同城市有不同規(guī)定，得搞明白才能下手。

　　接下來(lái)，咱們得聊聊錢的問(wèn)題。公積金貸款可是個(gè)好東西，但是前提是你得連續(xù)繳滿6個(gè)月或者更長(zhǎng)，而且要注意，公積金貸款只能買自住房，別的類型的房子是不行的。此外，所購(gòu)房產(chǎn)必須完全擁有產(chǎn)權(quán)并且能抵押。

　　明白了這些規(guī)矩，接下來(lái)就要問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題了。首付多少，貸款能承受多少壓力？買房和裝修需要多少時(shí)間，要不要留出裝修資金？生活圈子在哪，是要靠近工作地點(diǎn)還是學(xué)校？是打算短期內(nèi)換房還是長(zhǎng)??？根據(jù)這些問(wèn)題，你就能確定買房的區(qū)域、大小和戶型。

　　有了這些想法，就得開(kāi)始收集樓盤(pán)資料了。現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)這么發(fā)達(dá)，找信息簡(jiǎn)直不要太方便。在網(wǎng)上先搜搜、比比，再去業(yè)主論壇看看評(píng)價(jià)。

　　實(shí)地看房時(shí)，也有一大堆問(wèn)題得問(wèn)。價(jià)格當(dāng)然是首要的，包括均價(jià)、最低價(jià)等。還得了解下物業(yè)，這可關(guān)系到將來(lái)的居住體驗(yàn)。別忘了問(wèn)問(wèn)交房時(shí)間和銷售方式，是按建筑面積還是套內(nèi)面積賣？車位情況、電梯配比、樓間距、容積率都別落下。戶型圖和樓層平面圖也得細(xì)看，了解戶型的優(yōu)劣。

　　最后，施工單位的口碑也很關(guān)鍵，這影響著房屋的質(zhì)量。去售樓部的時(shí)候，得確認(rèn)五證二書(shū)是否齊全。還有，買房時(shí)要考慮到各種稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，所以手里得留足夠的余錢。

　　買房這事兒可不是小事，一定要做足功課，不能一時(shí)沖動(dòng)就下單。準(zhǔn)備好了這些，相信你在這場(chǎng)房產(chǎn)的戰(zhàn)斗中可以游刃有余！