買房是件大事，你可能會交一筆訂金給開發(fā)商來鎖定心儀的房產。但如果后來交易沒能成行，那訂金怎么辦？尤其是開發(fā)商拖延不退訂金時，這可真能讓人頭疼。

　　首先，不要慌！雖然你或許已經浮想聯翩地裝修新家了，但現實往往比想象來得更直接。開發(fā)商不退訂金，這確實是個問題，但我們有辦法解決。

　　如果開發(fā)商拖延不退訂金，你可以先嘗試和開發(fā)商好好溝通。實在不行，那就得按下“正式”這個按鈕了。首先，你可以向當地的房地產管理部門投訴。如果投訴無果，那么法律總是你的堅強后盾——你可以向人民法院起訴。

　　根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三條和第九條的規(guī)定，你完全有權利訴諸法律尋求公正的解決。

　　現在，來說說法律是怎么規(guī)定的。如果是你違約，或者說你沒有按照約定履行合同，那么訂金你是拿不回來的。但如果開發(fā)商違約，或者他們沒有遵守約定，那么事情就有趣了——他們不僅要退還你的訂金，而且還要翻倍賠償。

　　實際上，如果你履行了自己的義務，那么訂金還可以抵作價款或者收回。這一點，你得記清楚，因為它可能是訂金保全的關鍵。

　　最后，記得，法律是有力量的。只要你按部就班，一步步來，那訂金退還的問題，遲早可以解決。知識就是力量，而了解這些法律知識，無疑會讓你在面對開發(fā)商時更加從容不迫。