當你打算置業(yè)時，了解如何防止“一房二賣”的情況非常關(guān)鍵。所謂“一房二賣”，指的是賣家將同一房產(chǎn)銷售給多名買家，這種行為不僅違法，還會帶來一系列購房糾紛。

　　首先，你作為購房者，要保持警覺，從交易開始就采取必要措施。推薦使用資金監(jiān)管或托管服務(wù)，這樣可以確保你的資金安全，并保證交易的公開透明。這種方式下，資金會在所有交易條件得到滿足后才會釋放，從而降低風(fēng)險。

　　其次，購房合同的規(guī)范也非常重要。合同中應(yīng)明確列出“一房二賣”的禁止性條款，并且規(guī)定一旦違反，將承擔嚴重的違約責任。同時，該合同應(yīng)當進行法律備案，這是一個有效的預(yù)防措施。

　　再者，詳盡的產(chǎn)權(quán)調(diào)查勢在必行。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之前，由于市場價格波動，賣家可能會誘惑之下將房屋轉(zhuǎn)賣。要防備這種情況，調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)至關(guān)重要，提存房產(chǎn)證可以作為一種預(yù)防手段。

　　最后，我建議在房產(chǎn)交易中心登記完成后再支付首付款。如此，你可以確保自己的付款不會落入那些意圖“一房二賣”的不法賣家之手，免受經(jīng)濟損失。

　　遇到復(fù)雜情況時，購房者還應(yīng)及時尋求專業(yè)法律咨詢?？傊?，通過這些措施，你將能大幅降低遭遇“一房二賣”風(fēng)險，確保你的購房過程平安無憂。