婚前個(gè)人買房父母還款 婚后房產(chǎn)歸屬是誰(shuí)的?

2024年05月19日09:30   來(lái)源:房天下

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  結(jié)婚前你買了套房,可能當(dāng)時(shí)只想著自己住得舒心。但結(jié)了婚,事情就變得復(fù)雜了,尤其是當(dāng)你的父母在婚后伸出援手,幫你還房貸。這時(shí)候,你可能就會(huì)好奇:按照法律,這房子到底是我一個(gè)人的,還是跟我的另一半共有?

  咱們先說(shuō)說(shuō)法律怎么規(guī)定的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)的規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),包括工資、獎(jiǎng)金、投資回報(bào)等,都是夫妻共有的。而第一千零六十三條指出,如果是遺產(chǎn)或者是明確只屬于一方的財(cái)產(chǎn),那就是個(gè)人的。

  所以,如果你婚前買了房,婚后父母幫你還貸款,那這筆錢通常被看作是對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)與,除非你的父母特別說(shuō)明這是給你和你配偶的。這就意味著,房子還是你的,你的配偶沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

  那如果你想把配偶的名字加到房產(chǎn)證上,咋辦呢?這事兒得等到房貸全還清,銀行的抵押權(quán)解除后才行。因?yàn)殂y行還沒(méi)收回貸款和利息,你如果想改動(dòng)產(chǎn)權(quán),可能就會(huì)讓銀行的債權(quán)面臨風(fēng)險(xiǎn)。銀行自然是不愿意的。

  所以,結(jié)婚后想要處理好這些財(cái)產(chǎn)關(guān)系,還真得了解清楚法律規(guī)定,要不然容易出糾紛。記住,法律保護(hù)的是大家的權(quán)益,了解它,對(duì)自己和家人都有好處。

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