在二手房交易的世界里，你是否總是聽說中介費讓人心疼？實際上，雖然中介機構提供方便快捷的服務，但其實你完全可以自己動手，實現(xiàn)二手房買賣。咱們一步一步來看，怎么在省錢的同時，也能搞定房產(chǎn)交易。

　　首先，買家需要親自踏勘房子，和賣家初步商定價格、付款方式和交房日期等。記得，看房期間所有產(chǎn)生的費用，都是買賣雙方各自承擔的。

　　接下來，你們需要一同前往房產(chǎn)檔案部門，查驗房屋資料是否齊全，確保不存在法律糾紛或其他隱患。

　　當雙方對價格和其他條件沒異議，就得簽訂合同了。對于合同內(nèi)容，要重點確認房價、首付比例、資金監(jiān)管、贖樓費用、過戶時間、稅費支付、交房日期以及違約責任等。在這一步，你要特別仔細，合同是保障權益的關鍵。

　　如果買方需要貸款購房，就要在銀行設立監(jiān)管賬戶，并與銀行簽訂相關協(xié)議。緊接著，要通過擔保公司申請贖樓，這一過程中擔保公司會為你提供贖樓擔保，并辦理注銷抵押登記。

　　過戶這一環(huán)節(jié)也很關鍵。買方要和擔保公司一起到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心提交過戶申請，整個過程通常需要5個工作日。

　　一切手續(xù)辦妥后，就到了拿鑰匙的時刻——交房！這時，雙方要協(xié)同辦理水電過戶，最后買方才能正式成為新房主。

　　這樣一來，雖然沒有中介的參與，但只要你妥善按照規(guī)定步驟辦理，自行交易也能順利完成。當然，如果在交易過程中遇到不懂的問題，尋求法律專家的幫助也是明智之舉。