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有了房產(chǎn)證需要去換不動產(chǎn)權(quán)證嗎?不動產(chǎn)權(quán)證丟了應(yīng)該怎么補(bǔ)辦?

2024年08月18日09:32   來源:房天下

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  生活中總是能夠遇到一些馬虎大意的人,自己再重要的東西也會放置找不到?;蛘呤且恍┢胀ǖ奈锛捕紵o可厚非,但是像不動產(chǎn)權(quán)證這樣重要的證件如果丟失了,那么是需要及時的進(jìn)行補(bǔ)辦,不然會影響到以后房子的使用權(quán),有了房產(chǎn)證需要去換不動產(chǎn)權(quán)證嗎?另外對于不動產(chǎn)權(quán)證丟了應(yīng)該怎么補(bǔ)辦呢?有關(guān)證件的補(bǔ)辦,還有相關(guān)證件的辦理問題,看看下面的介紹。

  有了房產(chǎn)證需要去換不動產(chǎn)權(quán)證嗎

  房產(chǎn)證可以不換不動產(chǎn)證,舊的房產(chǎn)證并沒有規(guī)定一定要換不動產(chǎn)證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。

  沒有規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時自行到不動產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產(chǎn)登記簿證。

  不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明顯不同。房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人,我們所說的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后,理論上就會成為房子的所有權(quán)人之一,可以分得房產(chǎn)。

  不動產(chǎn)權(quán)證丟了應(yīng)該怎么補(bǔ)辦

  1、備件申請

  首先產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門檔案處提出補(bǔ)辦的申請,檔案處核對房產(chǎn)的存檔,開具房產(chǎn)證遺失的證明。申請書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失時間及地點(diǎn)。

  2、備案查檔

  然后,產(chǎn)權(quán)人要到房屋所在的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊,交納查冊費(fèi)后,由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時收據(jù),對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對。

  3、登報聲明

  房屋產(chǎn)權(quán)人需要攜帶相關(guān)材料,去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明,聲明是為了表示:原房產(chǎn)證作廢。公告滿足你所地在要求的日期后,就可以申請辦理新證(有的地方是在15個工作日后就可申請辦理)。

  4、辦理不動產(chǎn)權(quán)證

  接下來就是辦理不動產(chǎn)權(quán)證,但是需要等到公告聲明見報后,房屋產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的遺失具結(jié)報告(內(nèi)容包括:遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù)等內(nèi)容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章,在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。另外,如果是委托別人辦理的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書。

  5、領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證

  一般來說,只要是不動產(chǎn)登記中心認(rèn)為房屋產(chǎn)權(quán)人符合頒發(fā)新證條件的話,那么就會給你發(fā)送受理通知單。接下來,房屋產(chǎn)權(quán)人就可根據(jù)通知單上的時間,來領(lǐng)取新證就可以了。

  以上已經(jīng)為您介紹了,有了房產(chǎn)證需要去換不動產(chǎn)權(quán)證嗎?不動產(chǎn)權(quán)證丟了應(yīng)該怎么補(bǔ)?對于相關(guān)證件在進(jìn)行辦理的時候是應(yīng)該要到相關(guān)的部門并且了解到詳細(xì)的辦理流程,以及要準(zhǔn)備好齊全的資料,這樣在進(jìn)行辦理的時候才會比較更加快速一些,而且有關(guān)相關(guān)證件的辦理,有什么樣的疑惑是需要咨詢工作人員。

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