有關二手房的市場在如今是越來越受關注了，有很多人對于二手房的購買都是比較感興趣，但是在進行購買二手房之前，應該要多反思一些實際的需要。比如要知道二手房的整體情況，更是應該要了解到當?shù)氐姆孔觾r格以及有關貸款的相關方式等等，為了能夠幫助人們做出正確的購買，下面為您介紹二手房面簽后怎么查詢進度？買二手房貸款的注意事項有什么？

　　二手房面簽后怎么查詢進度

　　1、電話咨詢：貸款銀行都會有客戶服務熱線，貸款人可以撥打電話按提示提供自己的貸款信息進行查詢。

　　2、官網(wǎng)查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網(wǎng)站，在官網(wǎng)上就可以查詢貸款審批進度。

　　3、柜臺查詢：貸款人也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行柜臺查詢貸款審批進度。

　　4、APP查詢：很多貸款銀行都有自己的APP，在APP中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過APP查詢自己的貸款審批進度。

　　買二手房貸款的注意事項有什么

　　1、貸款額度。二手房貸款額度為房屋原有價值和評估價值取兩者較低的價格為放貸依據(jù)，所以在貸款前需要咨詢銀行是否有指定評估機構。

　　2、明確擔保費用。在申請二手房貸款錢需要明確該銀行是否會需要擔保公司參與其中，如若需要擔保公司，就要明確擔保費用如何收取。

　　3、房產(chǎn)證上竣工日期和貸款年限。銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是房齡＋貸款年限小于30年。

　　4、選擇合適的銀行和還款方式。二手房貸款銀行有很多，產(chǎn)品也各不相同，需要了解那個銀行和產(chǎn)品最適合自己的情況；還款方式一般有等額本息和等額本金，前者適合收入穩(wěn)定的工薪族，后者適合能承受較高還款壓力的高層。

　　5、注意自身情況。這些情況主要包括自己的收入證明、銀行流失、信用情況、其他財力證明等，結(jié)合這些實際情況為自己量身打造還款期限和方式，避免過高還款壓力。

　　對于二手房面簽后怎么查詢進度？買二手房貸款的注意事項有什么？二手房雖然說在價格上稍微已經(jīng)有一定的優(yōu)惠了，但是想要全款購買確實也是很難，如果要到銀行進行貸款的話，應該要了解到貸款的額度，并且要知道還款的方式以及找到一個適合貸款的銀行，更是應該要了解到個人的情況，不能夠隨隨便便的更換工作，要具備一定的還款能力。