現(xiàn)如今，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多家庭的生活條件也越來越好。這時(shí)，一部分手頭富裕的工薪階層家庭可能在買房時(shí)便會有了更多的選擇，有些人開始考慮購買別墅?？墒俏覀兂Ｂ爠e人說普通人千萬不要買別墅，這是為什么呢？工薪階層買別墅是否可行？今天，小編就來跟大家聊聊這方面內(nèi)容。

　　為什么說普通人千萬不要買別墅？

　　1、裝修投資比過高

　　裝修高格調(diào)別墅，需要更多的裝修資金，這點(diǎn)也讓很多人對別墅望而卻步。別墅產(chǎn)品的價(jià)格并不是很高，但是因?yàn)楦哳~的裝修費(fèi)，讓很多人不敢選擇別墅產(chǎn)品。

　　例如，多數(shù)別墅是需要挑空的，如果是進(jìn)行簡單的裝修，那并不能彰顯別墅的“豪氣”，甚至?xí)粍e人嘲笑沒品位。

　　另外，因?yàn)閯e墅所處的位置多數(shù)是遠(yuǎn)郊盤，它的投資價(jià)值并沒有那些剛需高層來的回報(bào)快，回報(bào)率也是無法在幾年內(nèi)提升，所以有人對于別墅只是在觀望中。

　　但總體來說，別墅的整體居住體驗(yàn)肯定要比住剛需的平層更“絲滑”。同時(shí)，住在不同的住區(qū)，接觸到的階層也是不盡相同的。所以，現(xiàn)在如果還沒有出手買別墅的家人們，可能歸根結(jié)底還是一個(gè)字“窮”吧。

　　2、別墅位置多偏僻

　　很多條件富裕的家庭會選擇在自己經(jīng)常活躍的區(qū)域，是出于對所熟悉的地域有地緣性。另外，對于主城區(qū)的選擇較多，因?yàn)橹鞒菂^(qū)內(nèi)交通方便，生活便捷，可選擇產(chǎn)品又很多，大家就會就近選擇自己的生活圈和工作圈。

　　就像我們了解的，別墅其實(shí)本身產(chǎn)品不是很多，它所針對的人群也會不同，多是小資和改善型的家庭，所以它的產(chǎn)品定位并不想平層那么平易近人。要考慮到房主的居住體驗(yàn)和環(huán)境，很多別墅都會選址在山上或者是在環(huán)境較好的地方。

　　想要環(huán)境好，其實(shí)市內(nèi)并不是最好的選擇，一是因?yàn)槭袃?nèi)人多，就會嘈雜。二是因?yàn)榄h(huán)境的好壞，也決定了別墅的價(jià)格。

　　所以，開發(fā)商多會選擇在遠(yuǎn)郊的地方建別墅，這樣開發(fā)商也能更好發(fā)揮，更好的滿足房主的需求和品位。

　　如此一來，對于房主而言，確實(shí)滿足了他們對于環(huán)境的要求，但是對于出行和教育、購物等是不方便的，往往會產(chǎn)生困擾。有的甚至花了幾百萬的裝修，因?yàn)樯畈槐?，就只能搬出去出，得不償失?/P>

　　3、房屋采光成困擾

　　住過高層的人都知道，不論春夏秋冬，高層的采光都要好于底層，但別墅往往是擁有較矮層高的建筑，因而它的采光成績并不理想。

　　另外，對于擁有地下層別墅的房主來說，地下屋子裝修以后，大多數(shù)很快會出現(xiàn)返潮，墻壁長毛的事情也是很常見的。

　　如果家中有老人和孩子，常年因?yàn)槲輧?nèi)潮濕或者陰暗見不到光，對其身體傷害是蠻大的，所以在選擇別墅的時(shí)候，選擇一定要慎重，切勿忽視老人和孩子的居住體驗(yàn)。

　　值得一提的是，因?yàn)閯e墅有前后院的原因，很多房主都會選擇種菜和花草，這勢必就會帶來很多蟲蟻，殺蟲劑只能對于一些蟲子管用，所以，這也讓住別墅的業(yè)主苦不堪言，蚊子和小飛蟲更是“家中常客”。

　　4、清潔維護(hù)是難題

　　別墅豪宅和普通住宅不同，往往別墅面積較大，再加上贈送的院子和車位，別墅的面積往往會在100平以上，有的豪宅甚至達(dá)到了1000平以上，可想而知，想要每日進(jìn)行別墅的打掃和清潔絕對是個(gè)大難題，如果是平層房，就會省力很多。

　　往往別墅家庭都會雇傭保潔來進(jìn)行清掃，這樣就會增加維護(hù)成本。當(dāng)然，對于有錢人來說，時(shí)間應(yīng)該是最寶貴的事情了。但不論是清潔衛(wèi)生，還是對于家庭的日常的管理和維護(hù)都是一件難事，后期要消耗的精力會增加很多。

　　因而，如果您是有意向選擇別墅，那么在購買之前要考慮好以上四點(diǎn)，如果覺得都可以接受，那么就可以進(jìn)行別墅的選擇，如果覺得選擇別墅還需要一些考慮，那不防等考慮好后再決定，畢竟選房是一件非常重要的事情。

　　工薪階層買別墅是否可行？

　　對于工薪階層來說買別墅是可行的，但是建議還是要慎重。雖然別墅具有稀缺性，但因?yàn)榱鲃有孕?，他的升值空間還沒有普通的房產(chǎn)大。因此，如果你不是不差錢的頂豪，普通工薪階層買別墅還是慎重吧。要知道，別墅肯定是獨(dú)棟的好，像農(nóng)村宅基地建別墅那還是挺好的，市區(qū)獨(dú)棟別墅都是好幾千萬起步的，所以都是不適合大家普通消費(fèi)者的。后來孕育出的所謂的雙拼、疊墅、合院等，其實(shí)是沒有選的選擇。還有一方面你要考慮生活用房成本，比如更高的物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)、電費(fèi)、房屋損耗維護(hù)費(fèi)用等。如果可以普通工薪階層家庭買大平層沒毛病，但不建議買別墅，除非你能接受上面這些費(fèi)用和未來很難增值的現(xiàn)實(shí)。

　　以上就是小編為大家梳理的關(guān)于為什么說普通人千萬不要買別墅，以及工薪階層買別墅是否可行等相關(guān)知識內(nèi)容，希望能幫助到有相關(guān)需要的朋友。