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泗陽一波房屋征收公告!請查收!

2019年05月11日17:18   來源:微播宿遷

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淮海路南側(cè)A區(qū)地塊房屋征收補償安置方案

  一、征收范圍:東至用地線、西至俞楊路、南至幸福路、北至淮海路(規(guī)劃紅線圖內(nèi)的國有土地)

  二、征收法律依據(jù)

 ?。ㄒ唬秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(國務(wù)院令第590號);

 ?。ǘ秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》(建房〔2011〕77號);

  (三)《縣人民政府關(guān)于印發(fā)泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號)。

  三、征收部門:泗陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

  四、征收實施單位:泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室

  五、被征收人:征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

  六、計戶規(guī)則:以房屋所有權(quán)登記證書為依據(jù),一證一戶

  七、簽約期限:自房屋分戶評估報告送達之日起至項目結(jié)束之日

  八、搬遷期限:自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

  九、征收補償與安置辦法

  住宅房可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以選擇貨幣安置;非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房原則上選擇貨幣補償;未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的,按照住宅房進行補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

 ?。ㄒ唬┴泿叛a償

  1.房屋補償。按照《泗陽縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號規(guī)定,對征收范圍內(nèi)的房屋進行評估,并依據(jù)評估結(jié)果進行補償。

  2.裝飾裝潢及附屬物補償。根據(jù)《泗陽縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號規(guī)定進行協(xié)商,協(xié)商不成,由評估機構(gòu)進行評估。

  3.搬遷補助費。征收住宅用房、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房的房屋搬遷補助費按照《泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號規(guī)定執(zhí)行。

  4.臨時安置補助費。征收住宅房、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房的臨時安置補助費:6元/㎡?月(按被征收房屋的合法建筑面積計算)。

  5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償。按照我縣城區(qū)房屋征收與補償相關(guān)政策執(zhí)行。

 ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換

  1.調(diào)換小區(qū):西康幸福城。

  2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價格由負(fù)責(zé)被征收項目的同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。在房屋征收部門確定的提前獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人,享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價。

  3.結(jié)算:被征收人選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格與其被征收房屋補償價格實行差額結(jié)算。被征收人購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出被征收房屋合法建筑面積的銷售價格按以下方法結(jié)算:

 ?。?)超出面積在10平方米以內(nèi)的(含10平方米),超出部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價上浮10%結(jié)算;

 ?。?)超出面積在10平方米以上的部分,按照市場價格結(jié)算。

  4.選房:以被征收人簽定協(xié)議并且完成交房的順序確定選房,被征收人房屋選定后,簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)購確認(rèn)書》。

  十、獎勵政策

  對在房屋征收補償方案確定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并完成房屋移交的被征收人,房屋征收部門根據(jù)被征收人簽約和交房的時間,按不同階段標(biāo)準(zhǔn)進行獎勵。被征收房屋的獎勵面積應(yīng)按被征收房屋的合法建筑面積計算。具體獎勵期限和標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收決定公告發(fā)布后另行公布。獎勵期限結(jié)束,仍未簽訂協(xié)議或搬遷的,不予獎勵。

  十一、救濟保障

 ?。ㄒ唬┍徽魇杖思彝ソ?jīng)濟困難僅有一處住宅,且房屋為合法建筑,被征收人實際居住的,其評估的貨幣征收補償總額(不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵)低于我縣城區(qū)征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)對被征收人予以補償。

 ?。ǘ┱魇諅€人住宅,被征收人符合住房保障條件的,房屋征收部門優(yōu)先給予住房保障。

  十二、其他事項

 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)人死亡且無繼承人或繼承人不明的,由房屋征收部門報請縣人民政府作出補償決定,并在征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收簽約期限屆滿后,房屋征收部門可在公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全后先行征收,并將房屋補償費用及有關(guān)資料辦理提存公證。

 ?。ǘ┰谝?guī)定的簽約期限內(nèi),房屋征收部門與被征收人未達成補償協(xié)議的,由房屋征收部門提請縣人民政府按照補償方案作出補償決定,并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服,可以依法申請行政復(fù)議,或可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議,又不提起行政訴訟,且在補償決定期限內(nèi)又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強制搬遷。

  十三、本方案由泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。

北京路南側(cè)A區(qū)地塊房屋征收補償安置方案

  一、征收范圍:東至人民路、西至用地線、南至用地線、北至北京路(規(guī)劃紅線圖內(nèi)的國有土地)

  二、征收法律依據(jù)

 ?。ㄒ唬秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(國務(wù)院令第590號);

 ?。ǘ秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》(建房〔2011〕77號);

 ?。ㄈ犊h人民政府關(guān)于印發(fā)泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號)。

  三、征收部門:泗陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

  四、征收實施單位:泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室

  五、被征收人:征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

  六、計戶規(guī)則:以房屋所有權(quán)登記證書為依據(jù),一證一戶

  七、簽約期限:自房屋分戶評估報告送達之日起至項目結(jié)束之日

  八、搬遷期限:自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

  九、征收補償與安置辦法

  住宅房、非住宅營業(yè)用房可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以選擇貨幣安置;非住宅非營業(yè)用房選擇貨幣補償;未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的,按照住宅房進行補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  (一)貨幣補償

  1.房屋補償。按照《泗陽縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號規(guī)定,對征收范圍內(nèi)的房屋進行評估,并依據(jù)評估結(jié)果進行補償。

  2.裝飾裝潢及附屬物補償。根據(jù)《泗陽縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號規(guī)定進行協(xié)商,協(xié)商不成,由評估機構(gòu)進行評估。

  3.搬遷補助費。征收住宅用房、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房的房屋搬遷補助費按照《泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號規(guī)定執(zhí)行。

  4.臨時安置補助費。征收住宅房、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房的臨時安置補助費:6元/㎡?月(按被征收房屋的合法建筑面積計算)。

  5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償。按照我縣城區(qū)房屋征收與補償相關(guān)政策執(zhí)行。

 ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換

  1.調(diào)換小區(qū):原地小區(qū)

  2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價格由負(fù)責(zé)被征收項目的同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。在房屋征收部門確定的提前獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人,享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價。

  3.結(jié)算:被征收人選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格與其被征收房屋補償價格實行差額結(jié)算。被征收人購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出被征收房屋合法建筑面積的銷售價格按以下方法結(jié)算:

  (1)超出面積在10平方米以內(nèi)的(含10平方米),超出部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價上浮10%結(jié)算;

 ?。?)超出面積在10平方米以上的部分,按照市場價格結(jié)算。

  4.選房:以被征收人簽定協(xié)議并且完成交房的順序確定選房,被征收人房屋選定后,簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)購確認(rèn)書》。

  十、獎勵政策

  對在房屋征收補償方案確定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并完成房屋移交的被征收人,房屋征收部門根據(jù)被征收人簽約和交房的時間,按不同階段標(biāo)準(zhǔn)進行獎勵。被征收房屋的獎勵面積應(yīng)按被征收房屋的合法建筑面積計算。具體獎勵期限和標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收決定公告發(fā)布后另行公布。獎勵期限結(jié)束,仍未簽訂協(xié)議或搬遷的,不予獎勵。

  十一、救濟保障

  (一)被征收人家庭經(jīng)濟困難僅有一處住宅,且房屋為合法建筑,被征收人實際居住的,其評估的貨幣征收補償總額(不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵)低于我縣城區(qū)征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)對被征收人予以補償。

 ?。ǘ┱魇諅€人住宅,被征收人符合住房保障條件的,房屋征收部門優(yōu)先給予住房保障。

  十二、其他事項

 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)人死亡且無繼承人或繼承人不明的,由房屋征收部門報請縣人民政府作出補償決定,并在征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收簽約期限屆滿后,房屋征收部門可在公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全后先行征收,并將房屋補償費用及有關(guān)資料辦理提存公證。

 ?。ǘ┰谝?guī)定的簽約期限內(nèi),房屋征收部門與被征收人未達成補償協(xié)議的,由房屋征收部門提請縣人民政府按照補償方案作出補償決定,并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服,可以依法申請行政復(fù)議,或可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議,又不提起行政訴訟,且在補償決定期限內(nèi)又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強制搬遷。

  十三、本方案由泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。

北京路南側(cè)B區(qū)地塊房屋征收補償安置方案

  一、征收范圍:東至用地線、西至解放路、南至用地線、北至北京路(規(guī)劃紅線圖內(nèi)的國有土地)

  二、征收法律依據(jù)

 ?。ㄒ唬秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》(國務(wù)院令第590號);

 ?。ǘ秶型恋厣戏课菡魇赵u估辦法》(建房〔2011〕77號);

 ?。ㄈ犊h人民政府關(guān)于印發(fā)泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號)。

  三、征收部門:泗陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

  四、征收實施單位:泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室

  五、被征收人:征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

  六、計戶規(guī)則:以房屋所有權(quán)登記證書為依據(jù),一證一戶

  七、簽約期限:自房屋分戶評估報告送達之日起至項目結(jié)束之日

  八、搬遷期限:自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

  九、征收補償與安置辦法

  住宅房、非住宅營業(yè)用房可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可以選擇貨幣安置;非住宅非營業(yè)用房選擇貨幣補償;未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的,按照住宅房進行補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  (一)貨幣補償

  1.房屋補償。按照《泗陽縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號規(guī)定,對征收范圍內(nèi)的房屋進行評估,并依據(jù)評估結(jié)果進行補償。

  2.裝飾裝潢及附屬物補償。根據(jù)《泗陽縣國有土地上房屋征收評估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號規(guī)定進行協(xié)商,協(xié)商不成,由評估機構(gòu)進行評估。

  3.搬遷補助費。征收住宅用房、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房的房屋搬遷補助費按照《泗陽縣國有土地上房屋征收與補償辦法》泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號規(guī)定執(zhí)行。

  4.臨時安置補助費。征收住宅房、非住宅營業(yè)用房、非住宅非營業(yè)用房的臨時安置補助費:6元/㎡?月(按被征收房屋的合法建筑面積計算)。

  5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償。按照我縣城區(qū)房屋征收與補償相關(guān)政策執(zhí)行。

 ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換

  1.調(diào)換小區(qū):原地小區(qū)

  2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格:產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場價格由負(fù)責(zé)被征收項目的同一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估。在房屋征收部門確定的提前獎勵期限內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人,享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價。

  3.結(jié)算:被征收人選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房價格與其被征收房屋補償價格實行差額結(jié)算。被征收人購買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出被征收房屋合法建筑面積的銷售價格按以下方法結(jié)算:

 ?。?)超出面積在10平方米以內(nèi)的(含10平方米),超出部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價上浮10%結(jié)算;

 ?。?)超出面積在10平方米以上的部分,按照市場價格結(jié)算。

  4.選房:以被征收人簽定協(xié)議并且完成交房的順序確定選房,被征收人房屋選定后,簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)購確認(rèn)書》。

  十、獎勵政策

  對在房屋征收補償方案確定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補償協(xié)議并完成房屋移交的被征收人,房屋征收部門根據(jù)被征收人簽約和交房的時間,按不同階段標(biāo)準(zhǔn)進行獎勵。被征收房屋的獎勵面積應(yīng)按被征收房屋的合法建筑面積計算。具體獎勵期限和標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收決定公告發(fā)布后另行公布。獎勵期限結(jié)束,仍未簽訂協(xié)議或搬遷的,不予獎勵。

  十一、救濟保障

  (一)被征收人家庭經(jīng)濟困難僅有一處住宅,且房屋為合法建筑,被征收人實際居住的,其評估的貨幣征收補償總額(不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵)低于我縣城區(qū)征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照征收補償最低標(biāo)準(zhǔn)對被征收人予以補償。

 ?。ǘ┱魇諅€人住宅,被征收人符合住房保障條件的,房屋征收部門優(yōu)先給予住房保障。

  十二、其他事項

 ?。ㄒ唬┍徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)人死亡且無繼承人或繼承人不明的,由房屋征收部門報請縣人民政府作出補償決定,并在征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收簽約期限屆滿后,房屋征收部門可在公證機構(gòu)辦理證據(jù)保全后先行征收,并將房屋補償費用及有關(guān)資料辦理提存公證。

  (二)在規(guī)定的簽約期限內(nèi),房屋征收部門與被征收人未達成補償協(xié)議的,由房屋征收部門提請縣人民政府按照補償方案作出補償決定,并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服,可以依法申請行政復(fù)議,或可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請行政復(fù)議,又不提起行政訴訟,且在補償決定期限內(nèi)又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強制搬遷。

  十三、本方案由泗陽縣國有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。

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