很多朋友在買房的時候,覺得只要自己把房子選好,準(zhǔn)備足夠的首付或購房款交給開發(fā)商任務(wù)就完成了,心里的石頭也可以落地了。其實,買房并沒有那么簡單,就拿購房票據(jù)來說,這是在不管貸款買房還是全款買房時都會收到一張購房票據(jù),而這票據(jù)都需要購房者們盡快拿到手并整理保管。過來人:買房子時這張票據(jù)要盡快拿到并保管好,否則會出現(xiàn)下面這些問題。
一、公積金的提取受阻
很多人在貸款買房時,都會選擇公積金貸款,這是因為其利息相對較低,能節(jié)省不少的購房成本,不過公積金辦理手續(xù)也相對繁冗,放款周期長,但同時也不想放棄公積金這個福利,因此,很多購房者會選擇審批較快的商業(yè)貸款,然后再將公積金提取來還房貸以減輕月供壓力。
但是,申請過公積金貸款的朋友可能會知道,一般來說,住房公積金是專款專用的,要提取就得出具相關(guān)的證明,這些證明就有購房票據(jù)。購房票據(jù)是提取公積金的文件,如果購房者無法出具購房票據(jù)就會導(dǎo)致公積金的提取受阻。
二、加大不動產(chǎn)權(quán)證的辦理難度
是的,很多購房者可能沒有想到的是,一張小小的購房票據(jù)有多么重要。不動產(chǎn)權(quán)證對于購房者來說是自己成為房子主人的重要象征,因此不動產(chǎn)權(quán)證的辦理在整個購房流程中有著舉足輕重的作用。
因此,如果你想要順利拿到不動產(chǎn)權(quán)證的話,那么購房票據(jù)就要保存好,因為辦理時需要。
三、如果房子不滿5年,轉(zhuǎn)手麻煩
一般來說,房子有沒有滿5年,其實是很重要的,因為根據(jù)相關(guān)政策,“滿五唯一”的住宅在轉(zhuǎn)手時可以免征個人所得稅,但若房子不符合“滿五唯一”就需繳納成交價的1%或房子差價的20%作為個人所得稅。
可能會有朋友想知道上面這個差價是什么意思?其實,這個差價指的是房子的在轉(zhuǎn)手時的評估價和業(yè)主購房票據(jù)上的房子總價之差。如果沒有購房票據(jù),則無法證明房子的原始價格,交易麻煩。
四、如有遷戶需要,入戶困難
你買房的原因是什么?僅僅是為了解決居住問題嗎?很多人之所以在大城市買房,就是想將戶口遷入該城市,一來是方便自己的工作和生活;二來可以讓孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。
但是,想要通過買房入戶城市的朋友們,你們可知道,辦理入戶,同樣需要提供購房的相關(guān)資料,其中就包括了購房合同和購房票據(jù)。如果不能提供購房票據(jù),那入戶的手續(xù)將有所增加,難度增大。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。看完本文,你還會對購房票據(jù)不重視嗎?總之,購房票據(jù)是一項重要的文件,在買房之后要盡快將票據(jù)拿到并妥善保管,以免后續(xù)需要時無法找到,造成不必要的麻煩,現(xiàn)實中,有些開發(fā)商為了避稅將購房票據(jù)一拖再拖或干脆不開具,遇到這種情況,購房者可以帶上其他購房資料到相關(guān)部門舉報。