現(xiàn)在很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇精裝修的房子，因?yàn)榫b修的房子不用再次裝修，省時(shí)省力。但是精裝修房子驗(yàn)房確實(shí)是一個(gè)特別重要的問(wèn)題，對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)要說(shuō)驗(yàn)的特別明白也是不太現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)槲覀儾⒉粚?zhuān)業(yè)。有很多問(wèn)題開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候是經(jīng)常出現(xiàn)的，這些問(wèn)題我們要清楚，讓自己不太外行，也不會(huì)被一些小毛病困擾。這里小編就給大家給大家分享一下，精裝修房子容易出問(wèn)題的幾個(gè)地方，希望可以給大家一些幫助。

　　第一、關(guān)注下水管道

　　下水管道很重要，如果一個(gè)房子的下水管道有問(wèn)題，這個(gè)房子是無(wú)論如何也是不能買(mǎi)的。我們可以先把房間里面的出水裝置都放滿水，然后再把水排出去，看看有沒(méi)有下水緩慢或者是不下水的地方，特別是衛(wèi)生間的馬桶下水，一定要多試幾次。還有就是要檢查一下看看管道有沒(méi)有出現(xiàn)滲水或者是漏水的情況，如果有問(wèn)題一定要及時(shí)的向開(kāi)發(fā)商反應(yīng)。

　　第二、檢查一下地面，墻面

　　檢查地面或者墻面的時(shí)候需要購(gòu)房者提前準(zhǔn)備一個(gè)小錘子，在房間的墻面和地面上的不同位置敲幾下，聽(tīng)一聽(tīng)聲音，如果是墻面或地面有問(wèn)題通過(guò)聲音就可以聽(tīng)出來(lái)。如果前面有明顯的裂縫，這時(shí)候就要注意了，一定要清楚這些裂縫是不是會(huì)影響到居住安全。

　　第三、檢查電路

　　檢查電路就要檢查房間的插座、線路以及開(kāi)關(guān)是否正常，如果電路有問(wèn)題不僅會(huì)影響到居民的正常居住，嚴(yán)重的時(shí)候還會(huì)影響到生命安全，所以大家一定要重視。檢查插座和電線都我們只要把房間里面的燈都打開(kāi)看看是不是全亮就可以，檢查插座的時(shí)候需要購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)一只電筆，每個(gè)插座試一試。這個(gè)步驟雖然簡(jiǎn)單，但是千萬(wàn)不要省略。除此以外購(gòu)房者還需要拉下總閘看看是不是全部斷電，然后再分別開(kāi)關(guān)一下分閘，看看是不是能控制每個(gè)分支電路。

　　第四、檢查木質(zhì)門(mén)窗

　　木質(zhì)門(mén)窗也是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題的地方。首先要看的是門(mén)窗是否符合安裝規(guī)格；其次要看們門(mén)窗的安裝是否牢靠，如果安裝不牢靠不僅會(huì)影響到生活的質(zhì)量，還會(huì)影響到居住者的生命安全。如果窗戶安裝有縫隙的話，在下雨天就會(huì)出現(xiàn)雨水倒灌的現(xiàn)象。門(mén)窗出現(xiàn)問(wèn)題，在裝修后想要修繕是很麻煩的一件事情。

　　雖然精裝房驗(yàn)房是一件復(fù)雜的事情，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候不可能面面俱到，但是如果以上這些問(wèn)題我們注意到了，購(gòu)買(mǎi)精裝修的房子就會(huì)比較有把握了。另外購(gòu)房者還要注意精裝修的房子的裝修材料和家具是不是與合同約定的一致，看看有沒(méi)有存在偷梁換柱的情況，不要讓自己的利益受到侵害。