不滿5年的經(jīng)濟適用房是可以出售的？是的，“經(jīng)濟適用房滿5年才能出售”的說法并不能一概而論。下面我們就來看看哪些經(jīng)適房不滿5年能出售，怎么出售，出售需要交多少錢。

　　哪些不滿5年的經(jīng)濟適用房可以出售？

　　經(jīng)濟適用房可以分為一類經(jīng)濟適用房和二類經(jīng)濟適用房兩種。其中，一類經(jīng)濟適用房是指面向社會公開發(fā)售的經(jīng)濟適用房；二類經(jīng)濟適用房是指那些回遷性質(zhì)或康居、安居性質(zhì)的房屋，按經(jīng)濟適用住房管理的其他類房屋。

　　按照規(guī)定，未滿5年的二類經(jīng)濟適用房也是可以上市交易的。

　　不滿5年的經(jīng)濟適用房怎么賣？要交多少錢？

　　不滿5 年的經(jīng)濟適用房如何出售？交什么錢？

　　1、未滿5年的二類經(jīng)濟適用房

　　二類經(jīng)濟適用房和滿5年的一類經(jīng)濟適用房出售與普通住宅出售流程一致，其價格也可以按市場價出售。

　　二類經(jīng)濟適用房則要交一筆計稅價格×3%的土地出讓金。

　　需要注意的是，二類經(jīng)濟適用房經(jīng)過交易房屋性質(zhì)就變?yōu)樯唐贩?，其稅費繳納比例就會按照商品房買賣稅費繳納標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、未滿5年的一類經(jīng)濟適用房

　　如果實在想要出賣未滿5年的一類經(jīng)濟適用房，賣方應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定新的符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟適用住房的購買資格審核手續(xù)），由買方按原價購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

　　（1）按原價出售住房的

　　a.賣房向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等材料。

　　b.區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定購房人。購房人放棄購買的，由區(qū)縣住房保障管理部門確定后續(xù)的購房人。

　　c.購房人查驗房屋和相關(guān)資料后，與產(chǎn)權(quán)人簽訂購房合同，支付購房款。區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息，出具相關(guān)證明。

　　d.買賣雙方持購房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料，向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋權(quán)屬登記部門將房屋產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記"經(jīng)濟適用住房"字樣。

　　（2）區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購的

　　a.賣方向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書面申請，并提供原購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等材料。

　　b.區(qū)縣住房保障管理部門對申請材料進行審核并入戶查看，了解房屋狀況，確認賣方結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

　　c.區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位與賣方簽訂回購協(xié)議，支付購房款。

　　d.區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門憑回購協(xié)議及其他相關(guān)材料辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將回購房屋的產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)縣住房保障管理部門或其指定單位名下，并在房屋權(quán)屬證書上注記"經(jīng)濟適用住房"字樣。

　　購房指南叨逼叨：

　　1.將已購經(jīng)濟適用住房按市場價格出售的購房家庭，不得再購買經(jīng)濟適用住房、限價商品住房或其他保障性住房；

　　2.將已購經(jīng)濟適用住房按原價出售的購房家庭，如再次申購經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行規(guī)定重新申請。