首頁 / 房產(chǎn) / 正文

購買商鋪如何貸款?商鋪貸款和住房貸款有什么不同

2021年05月17日09:30   來源:房天下

  針對大多數(shù)人來說,在大都市能有屬于自己的一套房產(chǎn),是多么的期盼的理想。殊不知如今買房貸款也早已變成買房者廣泛應(yīng)對的難題,有很多買房者關(guān)注購買商鋪如何貸款?商鋪貸款和住房貸款有什么不同呢?

  購買商鋪如何貸款?

 ?。?、買商鋪能夠貸款,買商鋪長能夠貸款十年,由于是商業(yè)性房地產(chǎn),因此沒有首套房和二套的差別。

 ?。病⑸啼佡J款一般低首付款40-50%,貸款高信用額度不超過所買商鋪所有合同款的60%。實(shí)際視本人工作中收益狀況和本人征信記錄狀況,及其本地金融機(jī)構(gòu)的現(xiàn)行政策,上調(diào)10%-20%不一。

 ?。?、購買商鋪貸款需要一定標(biāo)準(zhǔn):具備合理合法合理的工作真實(shí)身份;具備購買商鋪房的合同書或協(xié)議書;有平穩(wěn)的崗位和收益,個人信用優(yōu)良,有按時還款貸款等額本息貸款的工作能力;有不少于所買商鋪所有合同款的50%的買房首付。

  4、愿意以所買商鋪?zhàn)鰹榈盅何锘虺鍪举J款行認(rèn)同的財產(chǎn)作商鋪按揭貸款為抵,押物或質(zhì)押物,或有具有貸款擔(dān)保資質(zhì)和充足償還工作能力的企業(yè)或本人做為還款貸款等額本息貸款并擔(dān)負(fù)法律責(zé)任人擔(dān)保人。

 ?。?、需要有關(guān)的申請辦理材料:貸款人的身份證件(戶籍簿)或別的合理居民證件,已婚還要遞交本人婚姻情況證實(shí);申請借款人填好《商業(yè)房貸款申請辦理(審核)表》;首付款支付憑證;購買商鋪的合同書或協(xié)議書;貸款人個人財產(chǎn)和個人收入證明;貸款人身份證件;金融機(jī)構(gòu)規(guī)定出示的別的材料。

  商鋪貸款和住房貸款有什么不同

  1、住宅貸款包含商業(yè)服務(wù)貸款,如今的住宅貸款便是用商業(yè)服務(wù)貸款和個人公積金貸款;

 ?。?、在貸款時間上,商鋪規(guī)定行為主體工程驗(yàn)收后,住宅規(guī)定獲得預(yù)售許可證或是到頂;

 ?。场⒃诜抠J首付比例上,住宅低30%,商鋪低50%;貸款期限:商鋪長十年,住宅長30年;

 ?。?、在貸款年利率上,商鋪一般是上調(diào)10%,住宅一般是下幅15%;你用房子抵押貸款,能按揭貸款幾十年:住宅低30%,商鋪低50%貸款期限,隨后剩余的到金融機(jī)構(gòu)去按揭貸款,商鋪長十年,住宅長30年貸款年利率;

  以上便是實(shí)際的購買商鋪如何貸款?商鋪貸款和住房貸款有什么不同的有關(guān)房地產(chǎn)知識,實(shí)際應(yīng)當(dāng)以本地房管局最新政策為主導(dǎo),還需要掌握跟多新聞資訊,盡請關(guān)心。

總共: 1頁   
初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

西楚網(wǎng)新媒體矩陣

  • 頭條號
  • 鳳凰號
  • 百家號
  • 企鵝號
  • 網(wǎng)易號
  • 大魚號
  • 搜狐號
  • 一點(diǎn)資訊
  • 快傳號

南京厚建軟件 LivCMS 內(nèi)容管理系統(tǒng)http://www.hogesoft.com 授權(quán)用戶:http://38w92y.cn