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期房如何拿到購房發(fā)票?購買期房注意事項(xiàng)有哪些?

2021年11月10日09:30   來源:房天下

  如今很多購房者在購買房屋的時(shí)候都是選擇的期房,這樣的話能夠根據(jù)自己家庭的情況來選擇合適地段的房屋,如果要購買期房的話,就要了解一下購房的相關(guān)知識(shí),尤其是具體手續(xù)的辦理,那么期房如何拿到購房發(fā)票?購買期房注意事項(xiàng)有哪些?針對這些問題下面為大家具體的介紹一下。

  期房如何拿到購房發(fā)票?

  等銀行按揭貸款成功辦理下來后,就可以去開發(fā)商那里辦理不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票了。由付款方向收款方開具發(fā)票,是指下列情況:

  (一)收購單位和扣繳義務(wù)人支付個(gè)人款項(xiàng)時(shí);

 ?。ǘ﹪叶悇?wù)總局認(rèn)為其他需要由付款方向收款方開具發(fā)票的。

  《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》 第二十四條 《辦法》第十九條所稱特殊情況下,由付款方向收款方開具發(fā)票,是指下列情況:

 ?。ㄒ唬┦召弳挝缓涂劾U義務(wù)人支付個(gè)人款項(xiàng)時(shí);

 ?。ǘ﹪叶悇?wù)總局認(rèn)為其他需要由付款方向收款方開具發(fā)票的。

  購買期房注意事項(xiàng)有哪些?

  1、開發(fā)商是否具有資質(zhì)

  購房者在購買期房時(shí),一定要確保開發(fā)商有以下“五證”:《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,五證缺一不可。

  2、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

  在購買期房時(shí),由于自己所買的房屋還在建設(shè)中,因此不能全面地看到房屋的實(shí)際情況,就跟開發(fā)商簽定了訂購買房協(xié)議。特別對于一些隱蔽工程的質(zhì)量也是很難發(fā)現(xiàn)的。因此購買期房前,對開發(fā)商的之前開發(fā)的小區(qū)樓盤做多一些了解,以免產(chǎn)生不必要的損失糾紛。

  3、合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積

  大家在跟開發(fā)商簽訂合同時(shí),最好把每一個(gè)房間、陽臺(tái)的實(shí)際面積進(jìn)行確定并且備注,尤其是公攤的比例分配問題也需要明確的界定,以免后期產(chǎn)生麻煩。

  4、虛假廣告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)

  有開發(fā)商為了得到更大利益,利用廣告夸大了優(yōu)點(diǎn)好處,來打動(dòng)購房者的心,因此我們在簽訂合同的時(shí)候,需要把我們想要的東西填寫進(jìn)去。否則后期開發(fā)商可能會(huì)“翻臉不認(rèn)人”。

  以上就是關(guān)于“期房如何拿到購房發(fā)票?購買期房注意事項(xiàng)有哪些”的相關(guān)介紹,購買房屋是比較重要的事情要注意一下開發(fā)商是否有資質(zhì),注意一下房屋的質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)問題,與開發(fā)商簽訂合同,更要注意合同的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié),避免之后發(fā)生糾紛。

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初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:

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