現(xiàn)在房價很高不少人選擇貸款買房，那么就需要先交首付款，然后再辦理貸款。那么買房的首付款需不需要一次性付清呢？還是說首付款也可以分期付？了解這個問題后，就需要知道買房交首付的注意事項了，哪些情況下能交，哪些情況不能交！

　　一、買房首付需要一次性付清嗎？

　　正式買房都是從簽約和交首付開始的，首付款也可以算得上是一種保障了。那么買房首付需要一次性付清嗎？

　　首付一般不用一次性全部付清，只要按時全部付齊就可以了，簽完合同以后如果沒有付齊的話開發(fā)商一般都會催，長時間付不齊的話可能還要算作是違約除了。所以最好是在買房前就把資金準(zhǔn)備好，簽約以后還在忙活資金的話可能問題會比較多。

　　二、買房交首付要注意什么？

　　1、查看開發(fā)商五證

　　查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

　　2、注意合同條款

　　交了首付款之后，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細(xì)看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方后期補(bǔ)充其他不利于自己的內(nèi)容。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

　　3、注意付款方式

　　小編是不建議購房者采用現(xiàn)金支付首付款的，最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，購房者還能將轉(zhuǎn)賬憑證保存好。另外還要注意，針對房產(chǎn)交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關(guān)的約定，主要對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。因為現(xiàn)實生活中，有的開發(fā)商會先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，這對于購房者來說風(fēng)險太大。

　　4、確定交房日期

　　購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍拥囊环?，所以在交首付款之前，需要確認(rèn)的內(nèi)容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會注明交房日期，但大多數(shù)的開發(fā)商注明的交房日期并不明確，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　以上就是“買房首付需要一次性付清嗎？買房交首付要注意什么？”的介紹，買房要根據(jù)自身的實際情況來，如果為了買房犧牲未來的生活質(zhì)量是得不償失的。另外，交首付前一定要查看相關(guān)的證件，避免買到爛尾房。