期房是當(dāng)下非常受歡迎的房源，原因是戶型的選擇比較多，而且價格也相當(dāng)實惠，再加上隨著周圍配套設(shè)施的不斷完善，房價也會隨之上漲。但是在購買期房的時候，大家要了解一些基本的問題，包括期房交房流程以及期房的付款方式介紹。如果連基本的流程都不知道，后續(xù)可能會遇到申請方面的難題。

　　期房交房流程

　　開發(fā)商有通知購房者的義務(wù)，期房在竣工之后，開發(fā)商需要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。購買期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關(guān)證件，在規(guī)定時間內(nèi)前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。關(guān)注購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到“面積實測表”，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積，及公攤面積占多大。

　　在驗收期房的時候，業(yè)主需要邀請專業(yè)的檢測人員，對房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)的檢查，并將存在的問題進(jìn)行記錄，如實填寫驗房表。期房存在質(zhì)量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進(jìn)行整改，并給到修復(fù)的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據(jù)實測面積結(jié)算剩余的房款。

　　期房的付款方式介紹

　　1、首付款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)實力，選擇首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20％－30％等等，如果在首付壓力較大的時候，可以選擇最低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。

　　2、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個月更改，下個月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。

　　3、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點就是金額支出較大，但是優(yōu)點是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。

　　4、期房收房，一般交款時，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時間內(nèi)，到時候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

　　通過以上的分析，大家應(yīng)該知道期房交房流程以及期房的付款方式介紹。其實期房越來越多，也有不同的購買方法和要求，大家也許會非常重視這些期房的產(chǎn)權(quán)證明以及價格，還有一些購房者會非常重視其中的付款方法，所以大家要根據(jù)自己的實際情況和需求去篩選。