安置房的建設(shè)對于拆遷房屋后的業(yè)主是非常重要的安置之處。如果，這個安置方面的問題不及時的處理恰當(dāng)就可能會引發(fā)一些矛盾。那么，安置房貸款規(guī)定是怎么樣的呢？我相信你一定會對此產(chǎn)生濃厚的興趣。今天的小編就帶你詳細(xì)了解有關(guān)于此的問題。下面，請看詳細(xì)介紹。

　　一、安置房貸款規(guī)定

　　安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷，然后用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

　　買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險。

　　購買安置房是有一定的風(fēng)險的，因為安置房屬于個人，比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房購買需要注意規(guī)避風(fēng)險。

　　二、安置房貸款條件與流程

　　貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時符合下列條件：

　　1、具有區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；

　　2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月（含）以上；

　　3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為；

　　4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押；

　　5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；

　　6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款

　　安置房貸款流程：

　　1、提出貸款申請，準(zhǔn)備相關(guān)材料；

　　2、貸款機構(gòu)審核材料，做出審批；

　　3、審批通過，雙方簽訂貸款協(xié)議；

　　4、借款人辦理抵押登記；

　　5、貸款機構(gòu)發(fā)放貸款。

　　三、按揭房二次貸款要什么手續(xù)

　　按揭房抵押貸款，可以分為短期二次抵押貸款和銀行二次抵押貸款。如果只是短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款，那么可分為兩種情況：

　　1、有房本，程序：抵押登記－借款公證－放款?？梢援?dāng)天放款，這個是從擔(dān)保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。

　　2、的房屋只能走擔(dān)保公司，短期貸款也就長一年，而且手續(xù)不全，辦不了銀行的二次貸款。

　　其中應(yīng)該注意的事項有：

　　1、有房本想長期貸款：可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款只收取貸款服務(wù)費，正常商品房的話，是收貸款額的百分之一作為工作人員的服務(wù)費，銀行批貸之后再收費。

　　2、有房本想長期貸款但又著急用錢的情況，可以當(dāng)天從公司質(zhì)押放款，然后馬上操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后還銀行的月供，這樣既解決了著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。

　　當(dāng)然，對于安置房的貸款來說其必須滿足一定的法律規(guī)定條件才可以進(jìn)行。以上就是小編的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解安置房貸款規(guī)定是怎么樣的這個問題。如果你還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您提供幫助。