房屋購(gòu)買了之后會(huì)居住很久，所以大家在買房的時(shí)候?qū)τ诜课莸漠a(chǎn)權(quán)年限需要了解清楚，現(xiàn)在有些房屋的產(chǎn)權(quán)年限是70年，有些房屋的產(chǎn)權(quán)年限是50年，購(gòu)房者在購(gòu)買的時(shí)候就注意區(qū)分，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起看看產(chǎn)權(quán)70年和50年有什么區(qū)別以及房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦的內(nèi)容。

　　產(chǎn)權(quán)70年房子和50年的區(qū)別

　　首先是土地規(guī)劃用途不同，按規(guī)定，我們平常的住宅建設(shè)用地的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年。由此可見(jiàn)，50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。另外生活成本不同，一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的房子的水電費(fèi)是按照民用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的；而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途，因此水電費(fèi)是按照商業(yè)用水用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，價(jià)格要貴很多。這樣一來(lái)，50年產(chǎn)權(quán)的房子的日常生活成本自然就更高了。

　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦

　　1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金價(jià)格，獲得批準(zhǔn)續(xù)期的重新簽訂土地有償使用合同，支持土地有償使用費(fèi)，這樣房產(chǎn)所有權(quán)就可以得以延續(xù)，至于再次申請(qǐng)的期限不應(yīng)該超過(guò)30年。

　　2、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期的而沒(méi)有獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于土地上的建筑物房產(chǎn)國(guó)家給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　3、土地使用者未提出續(xù)期申請(qǐng)的，土地使用權(quán)和地上的房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。

　　4、由此我們不難看出，產(chǎn)權(quán)到期了，如果房子還在其使用權(quán)還是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。只要房子還在個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)，房子是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)70年的房子和50年的有什么區(qū)別 房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦以及的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家，通過(guò)前面的文章可以看出產(chǎn)權(quán)70年的房子和產(chǎn)權(quán)50年的房子差別還是很大的，大家在買房的時(shí)候要注意了解清楚才可以。