頭一次買(mǎi)房的人現(xiàn)在不下少數(shù)，因?yàn)楹芏嗳似綍r(shí)一直都在努力攢錢(qián)，很少有時(shí)間了解房屋交易具體流程，所以在進(jìn)行第一次房屋購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，難免就會(huì)有一些不解，流程上還好說(shuō)，畢竟都有專(zhuān)人輔助辦理，但是注意事項(xiàng)就不同了，如果說(shuō)自己對(duì)這方面完全不熟悉，后果也很?chē)?yán)重，那么第一次買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)？買(mǎi)新房流程有哪些？

　　第一次買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)？

　　一、買(mǎi)房目標(biāo)的確定

　　理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要一買(mǎi)房就是要買(mǎi)三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

　　二、買(mǎi)房首付款的積累買(mǎi)房首付款的積累是購(gòu)房的關(guān)鍵。

　　首先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。每月固定的出一部分資金，制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃。因?yàn)槿绻_(kāi)通了定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃，那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費(fèi)可以更加理性，點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和降低潛在的漲價(jià)成本。

　　三、買(mǎi)房常識(shí)的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是購(gòu)房的必需。

　　房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，有著成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購(gòu)房者提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買(mǎi)房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。但是，目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒(méi)有培養(yǎng)出這種專(zhuān)業(yè)的針對(duì)個(gè)人購(gòu)房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

　　買(mǎi)新房流程有哪些？

　　一、準(zhǔn)備買(mǎi)房

　　購(gòu)房者在買(mǎi)房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。其次，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，對(duì)房款總數(shù)有一定的預(yù)期。購(gòu)買(mǎi)前可以通過(guò)各種渠道了解在售新房樓盤(pán)的具體情況，制定一個(gè)大概的購(gòu)房計(jì)劃。

　　二、選擇開(kāi)發(fā)商

　　首先購(gòu)房者應(yīng)該檢查樓盤(pán)是否有“五證二書(shū)”，因?yàn)橹挥形遄C齊全的房子才意味著開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子是合法的。

　　另外，了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑也是非常重要的，通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商可以大致的估計(jì)未來(lái)小區(qū)的質(zhì)量。方法包括：看開(kāi)發(fā)商以往所建的小區(qū)質(zhì)量、在老業(yè)主里的口碑、業(yè)內(nèi)的名聲等。

　　了解了第一次買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)？買(mǎi)新房流程有哪些的問(wèn)題情況，第一次買(mǎi)房有著較多注意事項(xiàng)需要考慮，在各個(gè)因素上摻雜了細(xì)節(jié)，所以注意事項(xiàng)不像想象中那么輕松簡(jiǎn)單，從了解到后續(xù)的很多問(wèn)題方面都得時(shí)刻記在心里，流程上算是容易辦理的，而且就算不清楚流程，找人輔助也是沒(méi)問(wèn)題。