買房先交首付還是先辦貸款?買房子的樓層怎么選擇?
2024年02月26日09:30 來(lái)源:房天下
對(duì)于貸款買房雖然在生活中都已經(jīng)成為一種普遍的方式了,但是有很多人第1次買房子還是不了解相關(guān)的流程操作,有時(shí)候人們怕交了首付以后貸款辦不下來(lái),到時(shí)候開(kāi)發(fā)商不給退還首付,也有一部分人覺(jué)得應(yīng)該要先去辦貸款,然后再交首付,那么真正該怎么樣去進(jìn)行操作,看看下面為您介紹的買房先交首付還是先辦貸款?買房子的樓層怎么選擇?
買房先交首付還是先辦貸款
買房先交首付再辦貸款。因?yàn)殂y行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會(huì)給辦理貸款手續(xù)。通常購(gòu)房者在交完首付之后,可以拿著發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證、戶口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。
買房子的樓層怎么選擇
選樓層要看戶型,一套房屋的戶型與結(jié)構(gòu)是比較難以改變的,因此我們?cè)谶x擇樓層的時(shí),千萬(wàn)也要忽視戶型,如果該戶型的采光與通風(fēng)條件較差,那么最好選擇那些高層住宅,高層住宅相比底層來(lái)說(shuō),采光通風(fēng)效果會(huì)更加出色。
1、盡量要避免選擇臨街樓層
臨街樓層因?yàn)榭拷诌?,不僅噪音相對(duì)較大,而且灰塵較多,容易受到汽車尾氣污染,影響居住質(zhì)量。
2、選樓層要考慮家人健康狀況
樓層越高,空氣也越稀薄,出門也不反方便,如果家里有老人的話,最好選擇那些底層的房子,這樣不僅出門方便,對(duì)患有心血管病的老人也更加有利。除此之外,長(zhǎng)期居住在16層以上的兒童性能容易變得封閉,對(duì)孩子的身心健康發(fā)展產(chǎn)生不利影響。
3、南方不選底層
在我國(guó)南方地區(qū),由于天氣比較潮濕,在選擇樓層時(shí)最好不要選擇底層,底層相對(duì)比較潮濕,對(duì)居住這身體健康不利,同時(shí)室內(nèi)的家具會(huì)因潮濕影響使用壽命。
4、慎選頂層
許多開(kāi)放上為了讓頂樓更加容易銷售,都會(huì)在頂層設(shè)計(jì)閣樓,增加室內(nèi)面積,但頂層閣樓面積畢竟有限,而且頂層夏季炎熱,冬天寒冷,如果房屋工程質(zhì)量較差,還容易出現(xiàn)漏水等問(wèn)題,需要慎重選擇。
對(duì)于買房先交首付還是先辦貸款?買房子的樓層怎么選擇?一般買房子當(dāng)然是應(yīng)該要先計(jì)算出來(lái)首付是多少,看一下自己的經(jīng)濟(jì)能力是否能夠支付之后,先把首付給交了,再選擇銀行去進(jìn)行辦理貸款,另外對(duì)于樓層再進(jìn)行挑選的時(shí)候,是一定要注意樓層的采光性和通風(fēng)性,這樣對(duì)于以后的生活會(huì)有著很大的幫助。