買二手房可不是件小事，得睜大眼睛，精打細(xì)算。為了幫你買得明白，我得給你支支招兒。

　　首先，得瞅瞅這房子的骨架子怎么樣。既然是二手房，你得看它外觀是不是還挺括，內(nèi)部格局是不是合理。有些時(shí)候，前房主動(dòng)手改建，得確保這些動(dòng)工的地方是合法的，得符合當(dāng)?shù)卣摺?/P>

　　接著，咱們聊聊房屋質(zhì)量和它的壽命。別忘了，有的房子是因?yàn)榻ㄖ|(zhì)量問題，前主人才急著賣。賣家有時(shí)候嘴巴緊，你得親自去看看。比如說，廚房和衛(wèi)生間水管是不是老實(shí)，墻外面是不是干巴巴，墻壁裂縫大不大，門窗壞沒壞，地面是不是平整。老房子用得時(shí)間長，以后要修的地方可能多，房子的價(jià)值和漲價(jià)的潛力也會(huì)受影響。

　　然后，咱們看看房子的戶口本，也就是產(chǎn)權(quán)狀況。這玩意兒要是亂了，你可是白忙活了。如果是共有產(chǎn)權(quán)的房子，假如賣家只賣他自己那部分，你得拿到其他共有人的寫字同意書。

　　最后，別忘了看看這房子有沒有遺留問題。有些房子，前房主可能跟別人有矛盾，比如費(fèi)用拖欠、鄰里因改建糾紛等等。這些問題，你得提前了解清楚。

　　還是那句老話，買房子，一定要細(xì)心，多想想，別急著下手。一旦全方位了解清楚了，才能買得放心，住得舒心。