買房可不是小事，你得有點(diǎn)兒門道。

　　一是得懂點(diǎn)政策?，F(xiàn)在的政策層出不窮，如果你想在房產(chǎn)市場(chǎng)里混得風(fēng)生水起，那你得比專家還專家。

　　二是買房的時(shí)機(jī)。購房時(shí)機(jī)也是很重要的，你得瞅準(zhǔn)時(shí)候。就像有人說的，不景氣的時(shí)候買小房子，市場(chǎng)火熱時(shí)換豪宅，時(shí)來運(yùn)轉(zhuǎn)就賣掉。這樣一來，十年下來，你的資產(chǎn)可能就翻倍了。

　　三是貸款，這是個(gè)技術(shù)活。很多人都有其他投資，比如銀行存款或者金融產(chǎn)品，這時(shí)候貸款利率通常在7%左右。如果你運(yùn)氣好，在去年中前買房，還能享受7折利率，那就更值了。當(dāng)然，你得照顧到月供，最好是月供不要超過家庭收入的三分之一，這樣你就不會(huì)壓力山大。

　　四、有的人還會(huì)玩“以房養(yǎng)貸”。就像有個(gè)溫州人，在金融危機(jī)時(shí)買了個(gè)房子，簡(jiǎn)裝之后租出去，租金足夠他還貸了。這種招數(shù)，得看你自己會(huì)不會(huì)玩。

　　五是節(jié)流開源，這話聽著老土，但對(duì)于房產(chǎn)投資來說，這是金科玉律。買房子不止是為了住，更是一種投資。你得算計(jì)著，怎么用有限的錢，搞更多的房子，或者更好的回報(bào)。

　　六、你得懂點(diǎn)兒房子的基本知識(shí)，不要被銷售忽悠了。

　　七、你得知道哪些地段好，哪些建材質(zhì)量靠譜。而且，買房子得買適合自己的。

　　八、如果你是剛需，那就要買交通便利、性價(jià)比高的房子；如果是為了投資，那就得瞄準(zhǔn)那些未來發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域。

　　九、心態(tài)得好。買房子不是為了折騰自己，而是為了過得更好。不要一味埋怨，而是應(yīng)該享受成為房主的樂趣。