期房有不少的問(wèn)題是大家非常關(guān)心的，我們知道買(mǎi)期房有的人條件比較好，資金比較充足，會(huì)選擇全款購(gòu)買(mǎi)，但是全款購(gòu)買(mǎi)期房也存在一定的問(wèn)題，特別是在退房的時(shí)候比較麻煩，因?yàn)榉孔記](méi)有網(wǎng)簽的話，退房還輕松一點(diǎn)，所以很多人想要知道自己買(mǎi)的房子還沒(méi)有網(wǎng)簽，能不能退房，那么小編就來(lái)告訴你全款期房沒(méi)備案退房手續(xù)麻煩嗎？買(mǎi)房退房需要注意什么？

　　全款期房沒(méi)備案退房手續(xù)麻煩嗎

　　經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，是可以走下退房手續(xù)的，開(kāi)發(fā)商會(huì)稍微麻煩下，退房后，你就可以和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同了，也就更名了！

　　買(mǎi)房退房需要注意什么

　　1、買(mǎi)房退房需要注意定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

　　2、買(mǎi)房退房需要注意違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開(kāi)發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開(kāi)發(fā)商則直接按違約金來(lái)賠償。

　　3、辦理房產(chǎn)證前退房更省事。業(yè)主建議是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問(wèn)題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過(guò)程，然后走訴訟之路，買(mǎi)房退房需要注意拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過(guò)程較復(fù)雜。

　　通過(guò)小編為我們介紹的全款期房沒(méi)備案退房手續(xù)麻煩嗎？買(mǎi)房退房需要注意什么？我們對(duì)于房子沒(méi)有備案退房的問(wèn)題有了一些了解，手續(xù)相對(duì)來(lái)說(shuō)還并不是很復(fù)雜，如果是已經(jīng)備案那么程序就相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜了，所以大家買(mǎi)房則必須要考慮清楚，畢竟買(mǎi)房子需要了呃資金比較多，如果我們稍微不注意的話，甚至我們還會(huì)面臨著退房嗯交一些違約金的風(fēng)險(xiǎn)。