期房有不少的問題是大家非常關(guān)心的，我們知道買期房有的人條件比較好，資金比較充足，會(huì)選擇全款購(gòu)買，但是全款購(gòu)買期房也存在一定的問題，特別是在退房的時(shí)候比較麻煩，因?yàn)榉孔記]有網(wǎng)簽的話，退房還輕松一點(diǎn)，所以很多人想要知道自己買的房子還沒有網(wǎng)簽，能不能退房，那么小編就來告訴你全款期房沒備案退房手續(xù)麻煩嗎？買房退房需要注意什么？

　　全款期房沒備案退房手續(xù)麻煩嗎

　　經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合，是可以走下退房手續(xù)的，開發(fā)商會(huì)稍微麻煩下，退房后，你就可以和開發(fā)商簽定正式的買賣合同了，也就更名了！

　　買房退房需要注意什么

　　1、買房退房需要注意定金雙倍退還。根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購(gòu)房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，購(gòu)房者可獲得雙倍賠償。

　　2、買房退房需要注意違約金就高不就低。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

　　3、辦理房產(chǎn)證前退房更省事。業(yè)主建議是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，買房退房需要注意拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

　　通過小編為我們介紹的全款期房沒備案退房手續(xù)麻煩嗎？買房退房需要注意什么？我們對(duì)于房子沒有備案退房的問題有了一些了解，手續(xù)相對(duì)來說還并不是很復(fù)雜，如果是已經(jīng)備案那么程序就相對(duì)來說比較復(fù)雜了，所以大家買房則必須要考慮清楚，畢竟買房子需要了呃資金比較多，如果我們稍微不注意的話，甚至我們還會(huì)面臨著退房嗯交一些違約金的風(fēng)險(xiǎn)。