宿遷這些進(jìn)城農(nóng)民,購置商品房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼申請、發(fā)放細(xì)則來了!

2021年09月19日10:10   來源:微播宿遷

  近日,宿遷市制定出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步完善農(nóng)房改善過程中農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化待遇的意見(試行)》。

  《意見》保障范圍為納入深化農(nóng)房改善新三年行動(dòng)計(jì)劃,在中心城區(qū)及洋河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)購房改善住房條件的本市農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口,重點(diǎn)內(nèi)容主要有十個(gè)方面:

  一、保障農(nóng)村既有權(quán)益

  明確農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口已享受的扶貧開發(fā)、低保、臨時(shí)救助、尊老金、農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼等相關(guān)政策和權(quán)益不受減損。

  二、加大進(jìn)城購房補(bǔ)貼力度

  一方面,對進(jìn)城購房居住和在國有建設(shè)用地農(nóng)房項(xiàng)目安置的農(nóng)戶給予契稅補(bǔ)貼;另一方面,鼓勵(lì)各地結(jié)合實(shí)際提高進(jìn)城購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),跨縣區(qū)購置商品房的,購房補(bǔ)貼按照新購商品房所在縣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,由農(nóng)戶搬遷房屋所在縣區(qū)和新購商品房受益縣區(qū)財(cái)政分別承擔(dān)。

  三、探索納入住房公積金保障體系

  試點(diǎn)開展將農(nóng)房改善過程中的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房公積金覆蓋范圍,堅(jiān)持群眾自愿原則,允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以自有資金繳存住房公積金,享受同等待遇。

  四、完善社會(huì)保險(xiǎn)保障

  允許勞動(dòng)年齡段農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口,自愿選擇企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn),兩項(xiàng)之間可實(shí)現(xiàn)銜接;對符合就業(yè)困難人員認(rèn)定條件的,按規(guī)定對當(dāng)年實(shí)際繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的60%給予補(bǔ)貼。

  五、強(qiáng)化醫(yī)療衛(wèi)生保障服務(wù)

  將農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入到基本醫(yī)保制度體系和當(dāng)?shù)鼗踞t(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系,享受同等待遇和公共衛(wèi)生服務(wù);轉(zhuǎn)入居住地城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的,自繳費(fèi)次月起享受當(dāng)年度基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。

  六、提升就業(yè)創(chuàng)業(yè)技能

  對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口參加就業(yè)技能培訓(xùn)的,給予培訓(xùn)及生活費(fèi)補(bǔ)貼;開展創(chuàng)業(yè)并申請富民創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款的,由財(cái)政部門給予貸款貼息支持。

  七、完善教育保障機(jī)制

  積極為農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口提供子女入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)政策指導(dǎo)服務(wù),確保其子女與城市居民子女享有同等權(quán)利。

  八、依法平等參與社會(huì)治理

  保障符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口平等享有社區(qū)自治組織選舉權(quán)和被選舉權(quán),黨員組織關(guān)系轉(zhuǎn)移到社區(qū)的黨員依法享有黨組織選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

  九、實(shí)行人身損害賠償同等標(biāo)準(zhǔn)

  發(fā)生交通事故、醫(yī)療等人身損害賠償糾紛案件的,不區(qū)分受害人居所地或常住地、收入來源等因素,涉及殘疾賠償金、死亡賠償金等執(zhí)行全省統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

  十、提高特殊群體待遇

  保障60周歲以上失能老人、符合條件的特困人員、重度殘疾人家庭等群體享受低保、特困供養(yǎng)、臨時(shí)救助、護(hù)理補(bǔ)貼等救助政策和標(biāo)準(zhǔn)享受城市同等待遇。

那市域范圍內(nèi)

跨縣區(qū)購置商品房補(bǔ)貼

和契稅補(bǔ)貼申請及發(fā)放

是如何實(shí)施的呢?

一起來看!

  一、補(bǔ)貼對象

  補(bǔ)貼對象是指納入我市深化農(nóng)民群眾住房條件改善三年行動(dòng)計(jì)劃(2021-2023年),原農(nóng)村住宅已經(jīng)拆除完畢,放棄實(shí)物安置后在指定補(bǔ)貼區(qū)域內(nèi)跨縣區(qū)購房改善居住條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口。購房居住,指購買建筑面積不超過144平方米的普通商品住宅(含二手商品住宅),不含其它類型住宅及附屬用房。

  購房居住的購房人,應(yīng)為農(nóng)房搬遷協(xié)議對應(yīng)的簽訂人(即搬遷人),或簽訂人(搬遷人)同一戶口簿內(nèi)的其他直系親屬。所購房屋為具有直系親屬關(guān)系家庭成員之間相互轉(zhuǎn)讓的,不享受補(bǔ)貼;每份搬遷協(xié)議僅限享受一次補(bǔ)貼,不得重復(fù)申請。

  二、補(bǔ)貼時(shí)間范圍

  補(bǔ)貼時(shí)間范圍為2021年1月1日-2023年12月31日,農(nóng)戶搬遷和購房時(shí)間均應(yīng)位于該時(shí)間段之內(nèi),其中搬遷時(shí)間以搬遷協(xié)議簽訂日期為準(zhǔn),購房時(shí)間以購房合同備案日期為準(zhǔn)。

  各地受理補(bǔ)貼時(shí)間為2021年1月1日-2024年12月31日。

  三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

  (一)購房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照新購商品房所在地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(到蘇宿園區(qū)購房的,參照宿城區(qū)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。單戶補(bǔ)貼金額按照不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票注明金額,乘以對應(yīng)補(bǔ)貼比例計(jì)算。各地對單戶補(bǔ)貼資金設(shè)立最高上限的,從其規(guī)定。

  補(bǔ)貼資金由農(nóng)戶搬遷房屋所在縣(區(qū))和新購商品房受益區(qū)(含新區(qū)、開發(fā)區(qū))財(cái)政分別承擔(dān)50%;到蘇宿園區(qū)購房的,由蘇宿園區(qū)和農(nóng)戶搬遷房屋所在縣(區(qū))財(cái)政分別承擔(dān)50%。

 ?。ǘ┢醵愌a(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼按照該搬遷農(nóng)戶實(shí)際獲得的貨幣補(bǔ)償金額,乘以契稅適用稅率計(jì)算,但不高于其購買該房屋實(shí)際繳納的契稅。搬遷農(nóng)戶實(shí)際獲得貨幣補(bǔ)償金額為其搬遷補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)補(bǔ)償之和,包含宅基地退出補(bǔ)償、各類提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)等。跨縣區(qū)購房契稅補(bǔ)貼資金由新購商品房受益財(cái)政承擔(dān)。搬遷農(nóng)戶已通過其他方式實(shí)際抵扣過契稅的,不再重復(fù)享受契稅補(bǔ)貼。

  四、辦理程序

 ?。ㄒ唬┌徇w房屋所在地確認(rèn)補(bǔ)貼資格。申請人到搬遷房屋所在地申請,填寫《農(nóng)房改善農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市域范圍內(nèi)跨縣區(qū)購置商品房補(bǔ)貼和契稅補(bǔ)貼申請表》,提交申請資料,由所在縣(區(qū))有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)房辦、財(cái)政局對是否為農(nóng)房改善搬遷農(nóng)戶、是否實(shí)物安置、是否已享受購房補(bǔ)貼等進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。農(nóng)房搬遷人和新房購房人不是同一人的,需雙方同時(shí)到場并簽字確認(rèn)。

 ?。ǘ┬沦徤唐贩克诘厣暾堁a(bǔ)貼。申請人到新購商品房所在地縣(區(qū))農(nóng)房辦,提交經(jīng)搬遷地確認(rèn)的《申請表》等材料,申請補(bǔ)貼。新購房屋位于宿豫區(qū)來龍鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、宿城區(qū)龍河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的,分別由宿豫區(qū)、宿城區(qū)農(nóng)房辦、財(cái)政局會(huì)宿豫區(qū)來龍鎮(zhèn)、宿城區(qū)龍河鎮(zhèn)審核審批。

  (三)搬遷房屋所在地申請補(bǔ)貼。申請人到新購商品房所在地申請補(bǔ)貼獲得批準(zhǔn)后,到搬遷房屋所在地縣(區(qū))農(nóng)房辦,提交經(jīng)新購商品房所在地審核批準(zhǔn)的《申請表》等材料,申請補(bǔ)貼。

各地政策咨詢電話

  沭陽縣農(nóng)房辦:83939896

  泗陽縣農(nóng)房辦:88765655

  泗洪縣農(nóng)房辦:89882262

  宿豫區(qū)農(nóng)房辦:84482618

  宿城區(qū)農(nóng)房辦:82591098

  宿遷經(jīng)開區(qū)農(nóng)房辦:88859318

  市湖濱新區(qū)農(nóng)房辦:84837869

  市洋河新區(qū)農(nóng)房辦:82668003

總共: 1頁   
初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
作者:編輯

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