五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房并不可以通過貸款方式購買，必須要5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照貸款機(jī)構(gòu)要求提交材料，更多關(guān)于經(jīng)適房如何貸款，貸款利息要多少的相關(guān)知識(shí)，接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。

　　一、經(jīng)適房如何貸款

　　5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請(qǐng)貸款。經(jīng)濟(jì)適用房有以下貸款方式：1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款符合條件的，擇一貸款方式申請(qǐng)貸款即可。

　　二、貸款利息要多少

　　自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，各個(gè)銀行的貸款利率都是參照央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0、25個(gè)百分點(diǎn)至4、35％。

　　三、經(jīng)濟(jì)適用房存在哪些問題

　　1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能滿足。政府開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房，是為了中低收入者能夠買得起、住得上。但是，在經(jīng)濟(jì)適用房的銷售中，部分高收入者卻進(jìn)入了購房者行列。

　　2、房屋面積失控。按照《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80㎡左右，小套住房控制在60㎡左右。然而自經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)以來，140平方米的戶型卻很普遍，個(gè)別項(xiàng)目的復(fù)式戶型面積達(dá)到260平方米。造成這一現(xiàn)象的原因是由于經(jīng)適房的開發(fā)建設(shè)在配套政策、管理制度上還不是很完善。戶型過大，豪華而不適用的大面積住房使一般工薪階層望房興嘆。

　　3、房屋質(zhì)量偏低。經(jīng)濟(jì)適用房的房源一般有兩個(gè)：新建與由積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房。新建的經(jīng)濟(jì)適用房雖然政府給予房地產(chǎn)開發(fā)商一定的財(cái)政補(bǔ)貼，但由于補(bǔ)貼是隱性的，使得一些房地產(chǎn)開發(fā)商的積極性不高，影響了經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的質(zhì)量。房齡不過幾年，就出現(xiàn)諸如墻體脫落，外表破舊等問題。同時(shí)，為了處置積壓房，并加快經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，很多地區(qū)都實(shí)行了將積壓商品房轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用房的政策，但也大都存在工程質(zhì)量低的問題。

　　4、尋租腐敗滋生。經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格雖然比一般商品房低，但是在政府優(yōu)惠政策下，仍然存在很大的利潤可圖。資源是有限的，在利益的驅(qū)使之下房地產(chǎn)開發(fā)商必然會(huì)對(duì)相關(guān)官員有所表示。然而經(jīng)濟(jì)適用房供給有限，這時(shí)關(guān)系就顯得十分重要了。政府官員掌握著分配大權(quán)，在同等條件的需求下，必然是關(guān)系優(yōu)先，當(dāng)行賄的成本低于兩種渠道的差價(jià)，行賄就不可避免。在房地產(chǎn)市場還不健全，政府官員手中掌握著資源分配權(quán)利的現(xiàn)實(shí)下，尋租腐敗是難以杜絕的。

　　貸款銀行一般會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人征信、償還能力進(jìn)行審查。以上內(nèi)容就是小編為你整理的關(guān)于經(jīng)適房如何貸款，貸款利息要多少的相關(guān)知識(shí)，希望在工作和學(xué)習(xí)中能夠幫助到您。