隨著樓市的火爆，房價上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了上漲的速度，這個時候，對于許多還沒有或者買房比較困難的人來說，限價無疑是這些者的福利，那么，什么是限價商品房和普通商品房有什么區(qū)別呢？限價商品房申請條件都有哪些呢？

　　一、限價房和商品房的區(qū)別有：

　　1、限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是。限價商品房按照＂以房價定地價＂的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、等。

　　2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。

　　二、限價房申請條件：

　　1、申請人持有本市的戶口。

　　2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

　　3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

　　4、屬于首次購房。

　　5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。

　　三、限價房申請流程如下：

　　1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。

　　2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請人，由市房管局批準(zhǔn)其購房資格。

　　3、購房：經(jīng)各部門對其材料進(jìn)行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內(nèi)簽訂的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應(yīng)重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

　　限價商品房申請條件隨著地域的不同也是有所差別的，如果想申請限價商品房，可以先到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解限價商品房的申請條件，然后在準(zhǔn)備相關(guān)資料。