買房的時(shí)候需要經(jīng)過(guò)不少的流程的，所以在買房的時(shí)候買房的也是非常多的購(gòu)房者一不小心就有可能入阱，給自己帶來(lái)?yè)p失所以購(gòu)者在買房的時(shí)候就應(yīng)該注意去避免這些買房陷阱，那么接下來(lái)大家就來(lái)了解一下買房陷阱總結(jié)有哪些以及購(gòu)買房屋需要關(guān)注什么問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　買房陷阱總結(jié)有哪些

　　開(kāi)盤(pán)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子，廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

　　購(gòu)買房屋需要關(guān)注什么問(wèn)題

　　1、注意檢查五個(gè)證書(shū)。所謂五證，是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》

　　2、要買房，一定要堅(jiān)持選擇信譽(yù)良好的開(kāi)發(fā)商。通常，好的開(kāi)發(fā)商具有較高的資格和足夠的資金。能帶來(lái)很大的保障，減少許多不必要的困擾。

　　3、評(píng)估購(gòu)房能力。剛需購(gòu)房族的財(cái)務(wù)能力一般有限，一般依靠房貸購(gòu)房。然后月供的形式償還。為了確保不影響生活質(zhì)量并避免供應(yīng)中斷的風(fēng)險(xiǎn)，建議將每月付款額控制在總收入的50％之下。

　　4、買房看戶型，必須首先查看房子的方向。方向優(yōu)先級(jí)順序?yàn)椋赫?、東南、東、西南、北、西。好的方向太重要了，從哪個(gè)角度來(lái)看都是很重要的。

　　5、選擇樓層。中層的空氣質(zhì)量要好于下層的空氣質(zhì)量，比高層的出行更便捷，這可以說(shuō)是一個(gè)相對(duì)取中的方案。

　　6、不要一味的追求便宜房。許多購(gòu)房者認(rèn)為當(dāng)前的房屋價(jià)格過(guò)高，因此在購(gòu)房時(shí)，他們通常會(huì)在同區(qū)同段選擇較便宜的房。正確的方法是學(xué)習(xí)更多有關(guān)挑房的能力，更快的察覺(jué)房屋的質(zhì)量和戶型的優(yōu)劣。

　　7、關(guān)注優(yōu)惠折扣。對(duì)于開(kāi)發(fā)商提供的折扣，請(qǐng)?jiān)儐?wèn)更多盡量爭(zhēng)取，做足分析功課，做出更多判斷，并且不要盲目跟風(fēng)

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于買房陷阱總結(jié)有哪以及購(gòu)買房屋需要關(guān)注什么問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，大家在買房的時(shí)候買房的陷阱無(wú)處不在，大家一定要小心一些,如果自己是首次買房最好和有買房經(jīng)驗(yàn)的人一起去購(gòu)買,這樣自己也放心一些。