現(xiàn)在買房子都是有產(chǎn)權(quán)的，有的人的房子沒有產(chǎn)權(quán)，但是自己又不居住，就想要吧房子租出去，減輕生活的負(fù)擔(dān)，作為租房人，租房子的時(shí)候，也會(huì)看看這個(gè)房子的有沒有產(chǎn)權(quán)，有沒有房產(chǎn)證，是不是屬于轉(zhuǎn)租的行為。那么小編就來告訴你沒有產(chǎn)權(quán)的房子能租嗎？租房子需要注意什么？

　　沒有產(chǎn)權(quán)的房子能租嗎

　　1、從不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進(jìn)行公示，無證的物權(quán)只不過不能對(duì)抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對(duì)物的所有權(quán)。而且，行政機(jī)關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系。

　　2、如果房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，不損害國(guó)家、集體和他人利益，應(yīng)為有效合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定或者法律的規(guī)定全面履行自己的義務(wù)。

　　3、《城市房屋租賃管理辦法》第6條規(guī)定，未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得出租。但是《合同法》頒布之后，合同是否有效，應(yīng)當(dāng)以法律的規(guī)定為準(zhǔn)。

　　租房子需要注意什么

　　1、選址很重要。選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的房?jī)r(jià)都很高，我們很難承受，而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會(huì)浪費(fèi)很多時(shí)間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。

　　根據(jù)自己的實(shí)際需要，我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會(huì)花費(fèi)太多的時(shí)間在路上，也能有更多的時(shí)間用來充電學(xué)習(xí)，但是也要考慮經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，如果無力承擔(dān)，可以選擇交通便利，稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。

　　2、租房的時(shí)候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財(cái)，防止被二手房東欺騙，最好不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，找靠譜的中介單位介紹。

　　千萬不要被騙，多看一些這方面的知識(shí)，在租房的時(shí)候一定要看清楚房東的身份證，房產(chǎn)證，看看房主是不是租給你房子的本人，租房協(xié)議也是非常必要的，不要口頭約定。

　　以上是小編介紹的沒有產(chǎn)權(quán)的房子能租嗎？租房子需要注意什么？在租房子的時(shí)候很容易上當(dāng)受騙，大家一定要睜開眼睛，很多人為了避免被騙，都會(huì)選擇中介，其實(shí)租房子，要看是不是轉(zhuǎn)租，盡量找房主對(duì)接，避免自己遇到騙子等等一些不愉快的問題。