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買二手房簽完合同多久可以過戶?買二手房的流程?

2022年04月02日09:30   來源:房天下

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  不少人在了解過新房交易以后,就會對二手房交易產(chǎn)生想法,因?yàn)橄啾容^于新房的價(jià)格來說,二手房的價(jià)格確實(shí)不錯,當(dāng)然,兩種房屋本質(zhì)上還是有區(qū)別的,所以辦理過程中當(dāng)然會有些不同的要點(diǎn),二手房最需要大家關(guān)注的就是這個過戶流程,那么問題來了,買二手房簽完合同多久可以過戶?買二手房的流程?

  買二手房簽完合同多久可以過戶?

  1、一般網(wǎng)簽后三十天左右就必須要向房管中心提交交易的申請。網(wǎng)簽其實(shí)說的都是二手房交易,在進(jìn)行網(wǎng)簽之前,買賣雙方一定要把所有的資料都準(zhǔn)備齊全,在網(wǎng)上進(jìn)行一個簽約,簽約完了以后把這份合同打印出來,然后雙方拿著各自的資料和這份合同到房管局進(jìn)行申請,等審核通過了以后就可以過戶了。網(wǎng)簽之后,必須在30天之內(nèi)把過戶手續(xù)處理完。

  2、簽訂合同的產(chǎn)權(quán)共有人沒有及時(shí)到達(dá)的,必須要等待,避免日后發(fā)生不認(rèn)賬的情況。很多時(shí)候糾紛就是在你不注意的細(xì)節(jié)中發(fā)生的。簽訂買賣合同的時(shí)候,購房的一方需要協(xié)商好貸款的數(shù)目,不要在買賣合同都已經(jīng)備案了,再想著更改,會造成了不必要的麻煩。

  買二手房的流程?

  1、買二手房的流程買賣雙方達(dá)成交易意向

  首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購買的房,然后去實(shí)地考察。如果有想買的意愿的話,就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r(jià)格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見。但是記得不要忘了,你要查驗(yàn)對方的房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。

  2、買二手房的流程買方向銀行進(jìn)行貸款申請

  如果你想申請貸款,那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢,然后申請貸款的初評,這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言,銀行需要對你所要購買的二手房進(jìn)行價(jià)值評估。

  3、買二手房的流程買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

  和賣方就各種事宜達(dá)成一致意見后,就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請貸款了。經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后,就會通知你去簽署《借款合同》,并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

  了解了買二手房簽完合同多久可以過戶?買二手房的流程的問題情況,二手房簽署完合同以后很快就能過戶,如果說雙方協(xié)商過,肯定就得按照協(xié)商得出的時(shí)間去看,二手房過戶是至關(guān)重要的一步,這關(guān)乎到房屋戶口在哪里,這一步如果辦理不好,房屋購買以后會存在很多漏洞,以后如果遇到拆遷,更會引發(fā)大麻煩。

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