獲得房子的方式有很多種，贈予房產(chǎn)就是比較常見的方式，不過有關(guān)房產(chǎn)只要是發(fā)生了變化，都是應(yīng)該要按照一定的流程和步驟去進(jìn)行操作的，同時房產(chǎn)交易也會出現(xiàn)一些稅費(fèi)的問題，那么針對房產(chǎn)贈與稅費(fèi)有哪些和房產(chǎn)贈予的流程是什么，這兩個問題很多人不了解，下面為你做出相關(guān)的介紹。

　　房產(chǎn)贈與稅費(fèi)有哪些

　　房產(chǎn)贈與給他人的，應(yīng)當(dāng)繳納這些稅：1、應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅，其中是親屬間贈與的，當(dāng)事人就不用去稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納個人所得稅，其他的贈與是必須繳納的；2、契稅；3、印花稅；4、營業(yè)稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業(yè)稅，這個費(fèi)用就可以免除了；5、其他應(yīng)當(dāng)繳納的費(fèi)用。

　　贈與房產(chǎn)的流程是什么

　　1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

　　2．評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

　　3．辦理贈與公證收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2％。

　　4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。

　　有關(guān)房產(chǎn)贈與稅費(fèi)有哪些和房產(chǎn)贈予的流程是什么，看過介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)明白了吧，而有關(guān)這些費(fèi)用都是需要按時進(jìn)行交納的，只有這樣才能夠做到順利的過戶，以及讓自己享有房子的產(chǎn)權(quán)問題，不過在進(jìn)行辦理時一定要到房管局，通過合法的手續(xù)才可以的。