買房的時候不是輕易就可以決定購買的戶型的，房屋的戶型關(guān)系著自己的居住的，所以在買房選擇戶型的時候就應(yīng)該選擇一個是佳的戶型，而選戶型的時候其實(shí)是有很多技巧可以讓購房者參考的,接下來大家就來一起了解一下選戶型技巧有哪些以及什么戶型才算好戶型的相關(guān)內(nèi)容吧。

　　選戶型技巧有哪些

　　首先看方位，方位也就是指房子的朝向，一般來說，正南朝向的房子是好戶型的首要條件，也有觀點(diǎn)認(rèn)為東南朝向的房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。另外看形狀一個好的戶型，房間應(yīng)該方方正正，少點(diǎn)金角銀邊的。

　　什么戶型才算好戶型

　　1、客廳要采光通風(fēng)良好，好的戶型除了需要實(shí)用性強(qiáng)以外，房采光通風(fēng)好也是非常重要的，也就是我們通常說的南北通透。良好的采光通風(fēng)挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好。房間要方正，避免多邊形。好戶型有陽臺才算完整。客廳應(yīng)當(dāng)有陽臺，要將封陽臺的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明，這樣才能保證客廳有良好的視野和采光。

　　2、大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間，臥室對于整個戶型的選擇來說，特別重要。主臥室寬度建議不要小于3米，面積要大于12平米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個獨(dú)立的衛(wèi)生間，如果房間面積不夠，整個房間只有一個衛(wèi)生間的話，建議衛(wèi)生間設(shè)在主臥附近。另外次臥的面積在10平米左右為宜。

　　3、廚房應(yīng)帶陽臺，廚房與餐廳相連為宜，并且廚房后間外應(yīng)當(dāng)配有陽臺。這樣既可通風(fēng)，又可以儲藏一些廚房用品，增加廚房的使用面積。如果小戶型廚房沒陽臺的話，那么廚房應(yīng)至少保證對外采光和通風(fēng)良好。

　　4、衛(wèi)生間盡量干濕隔離，衛(wèi)生間的選擇方便當(dāng)然是越大越好，盡量選擇干濕隔離的戶型。其實(shí)戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。衛(wèi)生間一定要有窗戶，這樣能夠保證良好的通風(fēng)。一般衛(wèi)生間比較潮濕，有窗戶能夠通風(fēng)是非常重要的。其實(shí)，購房者選擇好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，小編認(rèn)為主要看房屋的功能分區(qū)是否清晰明確，各個空間的面積分配是否合理，房間和客廳的朝向是否合適，以及室內(nèi)交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個標(biāo)準(zhǔn)，那么，您選擇的這個戶型一定是功能區(qū)布局合理、使用面積利用率較高的好戶型，可以優(yōu)先選。

　　前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于選戶型技巧有哪些以及什么戶型才算好戶型的相關(guān)內(nèi)容，在買房選擇戶型的時候需要考慮到的地方還是很多的，所以大家在選擇戶型的時候,一定要了解清楚什么樣的戶型是最適合居住的，了解清楚了再去購買。