在房產(chǎn)糾紛中延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這是當(dāng)下房產(chǎn)糾紛的常見(jiàn)問(wèn)題，實(shí)際上司法實(shí)踐中在討論這些事情時(shí)要考慮到延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)和延期交房損失賠償如何計(jì)算的問(wèn)題。下面小編為您詳細(xì)講解延期交付房屋賠償?shù)姆芍R(shí)。

　　一、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

　?。ㄒ唬┊?dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　?。ǘ┘s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　（三）當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　根據(jù)以上關(guān)于延期交付房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么的問(wèn)題，購(gòu)房者可以依據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金；若認(rèn)為該違約金不足以彌補(bǔ)開(kāi)發(fā)商延期交房帶來(lái)的損失，則可以以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加。

　　二、延期交房損失賠償如何計(jì)算，根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：

　　（一）逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　?。ǘ┯馄诮桓妒褂梅课萁o購(gòu)房者造成租房費(fèi)用增加的，可以按照逾期交付使用房屋期間，有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，向開(kāi)發(fā)商主張賠償實(shí)際損失。

　　綜上所述，常見(jiàn)的情況是，需要等房子做好了后再交房，往往開(kāi)發(fā)商會(huì)跟購(gòu)房者約定好交房時(shí)間，并且簽訂交房合同，因開(kāi)發(fā)商延期交樓而引起的法律糾紛不在少數(shù)，然而購(gòu)房者往往處于劣勢(shì)一方，小編認(rèn)為在向開(kāi)發(fā)商主張交房未果時(shí)，也要依法維護(hù)自身權(quán)益，讓自身?yè)p失盡量降到最低。