不管是買什么樣的產(chǎn)品都是應(yīng)該要了解到具體的價(jià)格問(wèn)題，對(duì)于買房子就更加的重要了，因?yàn)橐话闱闆r下買房子把家里面的所有積蓄都花的差不多了，所以更應(yīng)該要了解到房?jī)r(jià)的問(wèn)題。有關(guān)買房大家可能只是知道均價(jià)，但并不是說(shuō)每個(gè)人買房子的時(shí)候價(jià)格都是如此，更何況還有很多人都是貸款買房，那么對(duì)于現(xiàn)在買房子首付都是怎么計(jì)算的，以及買房子最低交多少首付問(wèn)題更應(yīng)該要了解了。

　　現(xiàn)在買房子首付都是怎么計(jì)算的

　　買房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在買房之前就要計(jì)算出具體的數(shù)值。當(dāng)然，不同戶型的房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：

　　1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)＊30％＝30萬(wàn)元。

　　2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元－45萬(wàn)元＝55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

　　3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

　　4、以上說(shuō)的還都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，首付至少是100萬(wàn)元＊50％＝50萬(wàn)元。

　　買房子最低交多少首付

　　國(guó)家規(guī)定購(gòu)房首付可以在總房?jī)r(jià)的20％，但是銀行會(huì)審核個(gè)人信用度，如果不是黑戶，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題，具體情況可以詢問(wèn)銀行工作人員，千萬(wàn)不要付了20％首付后，不能貸款，那就需要補(bǔ)齊30％的款，還要看你工作單位，如果是公務(wù)員首付可以少點(diǎn)，貸款多一些。

　　也許很多人為了能夠擁有一套屬于自己的房子，可能都會(huì)省吃儉用先積攢一些首付款，然后通過(guò)貸款的方式去買房，但是對(duì)于買房子的首付也應(yīng)該要符合相關(guān)的條件才可以。上面為您介紹了現(xiàn)在買房子首付都是怎么計(jì)算的，以及買房子最低交多少首付，如果真的能夠拿得了首付，也要考慮一下后期的還貸問(wèn)題。